Appartement à vendre - Eupen (VAW34041)

375 000 €
Obtenir l'adresse Auf der Roll 55
4700 Eupen Carte
Réf. Immovlan: VAW34041
Réf. vendeur: 1943939
4
94 m²
1

Description

Cet appartement indépendant avec jardin est situé à côté d’un nouveau bâtiment multipartite, dans un endroit calme mais central „Auf der Roll“ à Eupen.
Cet appartement lumineux et spacieux dispose de 94 m² de surface habitable.
Grâce à sa construction généreuse et à son plan d’étage bien étudié, il propose toutes les possibilités pour combiner harmonieusement vie privée et travail.
Par une entrée séparée, vous accédez d’abord au rez-de-chaussée ouvert avec le salon et la salle à manger, deux chambres à coucher et la salle de bains, qui offre une toilette, un double lavabo et une douche à l’italienne, ressemble à une véritable oasis de bien-être grâce à ces objets sanitaires et ces équipements de haute qualité.
L’accès à la terrasse couverte et au jardin confère à l’appartement son caractère convivial, les fenêtres du sol au plafond créant notamment une sensation de lumière et de confort. Dans le salon et la salle à manger, des plafonniers intégrés constituent une source de lumière agréable.
L’espace de vie est équipé de carreaux, les sols des chambres à coucher sont librement sélectionnables et complètent ainsi l’expérience de vie personnelle. L’ensemble de cet appartement est équipé d’un chauffage par le sol.
Un escalier mène à l’étage inférieur, où se trouvent deux autres pièces, qui peuvent être utilisées comme chambre d’amis ou bureau, par exemple, ainsi qu’une autre salle de bains entièrement équipée avec WC et douche.
En plus de l’espace associé dans le garage souterrain, où un raccordement pour la mobilité électrique est déjà prévu, l’appartement dispose d’un sous-sol privé d’environ 32 m², qui offre beaucoup d’espace pour les équipements techniques et la machine à laver.
Le bâtiment a été construit selon les dernières normes et la priorité a été donnée à l’utilisation de technologies modernes et intelligentes.
Un écran tactile avec code d’accès et système de sonnerie est situé aux portes d’entrée, un autre écran tactile dans l’appartement contrôle la lumière et le chauffage individuellement par pièce. La chaudière à gaz et le système de ventilation sont situés dans le local technique.

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Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St-Vith avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Eupen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Colruyt Eupen New" (31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à 9 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Coccinelles" et se situe à 9 minutes en voiture."Pater-Damian-Sekundarschule" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eupen".

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Crèches
Les Coccinelles
6,2 km  31'
6,5 km  9'
5,6 km  51'
6 km  1º 13'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale De Membach
4,6 km  28'
5,7 km  9'
4 km  48'
4,5 km  54'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale De Membach
4,6 km  28'
5,7 km  9'
4 km  48'
4,5 km  54'
Écoles secondaires
Pater-Damian-Sekundarschule
1,1 km  14'
1,5 km  4'
878 m  13'
1,1 km  13'
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
5 km  8'
Bus
TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen
291 m  4'
TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St-Vith
955 m  11'
TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen
935 m  11'
Gares
Eupen
1,6 km  15'
1,7 km  4'
1,2 km  19'
1,6 km  19'
Bornes de recharge
Ores
2,7 km  5'
Ad Eupen
1,8 km  15'
1,9 km  4'
1,4 km  21'
1,8 km  22'
Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg
2 km  8'
3 km  5'
1,7 km  19'
2 km  24'
Colruyt Eupen New
2,7 km  18'
2,8 km  5'
2,1 km  26'
2,6 km  31'

Détails financiers

Prix
375 000 €
TVA
Pas de TVA

Services

Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
94 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Zones inondables : Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Immobilienagentur

Proposé par:Immobilienagentur

..... . - Eupen
Ref: 49703a4b-4609-411c-85f7-40c703d1b75e
Dernière modification 08/03/2022
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