Appartement à vendre - Flémalle (VAX97289)

299 000 €

Obtenir l'adresse Rue Waraxhe 213
4400 Flémalle Carte

Réf. Immovlan: VAX97289

Réf. vendeur: 4748203

180 m²

46 m²

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 €! Splendide appartement de 2019 d'une superficie habitable de +/- 180 m2 en excellent état (matériaux haut de gamme) avec 3 chambres, terrasse, jardin au niveau de l'appartement et garage pour une voiture au niveau du rez de chaussée

L'appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit: hall d'entrée, spacieux living de 83 m2 très lumineux avec sortie sur la terrasse et le jardin et ouvert sur la cuisine équipée, 3 chambres (10,10 et 18 m2), salle de bains, 2 wc, buanderie, local technique

Les chassis sont en aluminium double vitrage avec volets électriques et le chauffage central au gaz par le sol individuel avec ventilation double flux. Tous les compteurs sont individuels, pas de charges communes, l'immeuble comprend 2 appartements et un entrepôt.

Le bien possède une citerne d'eau de pluie de 10 000 L avec groupe hydrophore et un système de climatisation dans le séjour et la chambre parentale. Domotique et thermostat dans chaque pièce. Système de caméra présent.

Les extérieurs sont composés d'une terrasse, d'un jardin et d'un coin barbecue privatif orientés sud. Tout voir Réduire

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Flemalle-Haute" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 46 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 123 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Ivoz Ramet" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (46 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Bout' Choux" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 12 minutes à pied.

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Crèches

Les Bout' Choux

1,6 km 6'

1,6 km 3'

1,5 km 18'

1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

1,7 km 6'

1,7 km 3'

1,3 km 19'

1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

1,7 km 6'

1,7 km 3'

1,3 km 19'

1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Provincial De Flemalle Guy Lang

2,5 km 9'

2,6 km 4'

0 m 0''

2,5 km 30'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,8 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 45 - Jemeppe-Flémalle-Ivoz-Engis-Hardémont-Fagnes

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 9 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

991 m 12'

Gares

Flemalle-Haute

3 km 12'

3,2 km 5'

1,7 km 46'

2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 35'

11,8 km 11'

7 km 0º 60'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

10,1 km 39'

8,8 km 59'

10,2 km 2º 3'

Spar Ivoz Ramet

1,2 km 5'

1,2 km 2' 27''

1,1 km 14'

1,2 km 14'

Lidl Flémalle

2,3 km 8'

2,4 km 4'

1,9 km 21'

2,3 km 28'

Carrefour Market Flémalle Haute

4,2 km 16'

4,6 km 7'

2 km 35'

3,8 km 46'

Détails financiers

Prix

299 000 €

Revenu cadastral

998 €

TVA

Pas de TVA

Services

Données de base 4

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur 8

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires 3

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie 1

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement 2

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure 6

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité 3

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22457 kWh/an

Référence PEB

47238

Documents 2

Document 1

Document 2

Environnement 3

Zones inondables : Information non communiquée

Attestation « As-built »

Non

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