Appartement à vendre - Laeken (RBE98296)

1 095 000 €
Obtenir l'adresse Paleizenstraat over de Bruggen 400
1020 Laeken Carte
Réf. Immovlan: RBE98296
Réf. vendeur: 1072474
609 m²

Description

Bel immeuble de rapport multifonctionnel dans une rue calme à proximité du domaine royal de Laeken. Cette propriété se compose de 2 bâtiments séparés. L'immeuble côté rue se divise en un espace bureau au REZ, 1 appartement avec une chambre, et 1 appartement duplex de 2 chambres. L’atelier derrière avec 3 étages peut être utilisé comme immeuble de rapport avec 1/2 appartements.

Immeuble côté rue:
niv. +0 : hall d'entrée et espace bureau.
Sup.: 60m²

niv. +1 : Appartement 1 chambre et une grande terrasse.
Superficie Brute:+/-60m²

niv. +2 : appartement duplex avec 2 chambres.
Sup.:+/-80m²

niv. -1 : Caves
Sup.:+/-144m²

Atelier:
Grand atelier, divisé en 3 étages de 60m² chacun, accessible par le beau hall d'entrée de l'immeuble côté rue.
Ces 3 étages peuvent être aménagés en 1 ou 2 appartements.
Sup. brute : 200 m²

Revenu locatif de l'immeuble : 4500€
Projet élaboré par un architecte pour permettre l'ensemble comme 4 unités (plans disponibles).

Déjà 4 compteurs d'électricité et 4 compteurs de gaz présents (d'avant 2000). L'inspection de l'électricité des deux appartements est conforme, l'inspection du bâtiment arrière n'est pas conforme.

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Points d'intérêt à proximité

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Eclusier Cogge" à 5 minutes à la marche."Athenee Royal De Bruxelles II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 57 - GARE DU NORD - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - YSER avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Charleroi se trouve à 48 minutes en voiture. Il vous faudra 54 minutes pour arriver à Louvain en transport en commun.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tivoli", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Claessens - Claessensstraat") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Sibelga".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bockstael") est située à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Laken / Laeken" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Laken" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Marie Christine" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Crèches
Eclusier Cogge
461 m  2' 4''
1,5 km  3'
405 m  4'
442 m  5'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II
379 m  2' 15''
577 m  1' 8''
243 m  5'
379 m  5'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Annexée Bruxelles II
379 m  2' 15''
577 m  1' 8''
243 m  5'
379 m  5'
Écoles secondaires
Athenee Royal De Bruxelles II
379 m  2' 15''
577 m  1' 8''
243 m  5'
379 m  5'
Autoroutes
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
3,2 km  5'
R0 Ring de Bruxelles
5,3 km  6'
Bus
STIB/MIVB - 57 - GARE DU NORD - HOPITAL MILITAIRE
198 m  2' 22''
STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL
188 m  2' 15''
STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - YSER
782 m  9'
Trams
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
188 m  2' 15''
STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)
638 m  8'
Métros
STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH
1,4 km  17'
Gares
Bockstael
1,2 km  13'
1,9 km  3'
962 m  14'
1,2 km  14'
Aéroports
Brussels Airport
11,1 km  48'
12 km  14'
9,1 km  53'
Bornes de recharge
Rue Claessens - Claessensstraat
776 m  1' 37''
Voitures en libre-service
Cambio - Tivoli
493 m  2' 5''
449 m  6'
493 m  6'
Vélos en libre-service
Villo - Sibelga
504 m  6'
Aldi Laken / Laeken
536 m  2' 47''
734 m  1' 32''
326 m  6'
536 m  6'
Lidl Laken
722 m  2' 57''
1,3 km  2' 37''
516 m  5'
565 m  7'
Proxy Marie Christine
838 m  4'
1 km  2' 14''
652 m  10'
838 m  10'

Détails financiers

Prix
1 095 000 €
Revenu cadastral
2 170 €
TVA
Pas de TVA

Services

Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Surface habitable
609 m²
Cave(s)
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Conso. spécifique d'énergie primaire
196 kWh/m²/an
Référence PEB
20220310-0000607490-01-3
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Zones inondables : Flooding Risque moyen
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Mechelsesteenweg 227 - Sterrebeek
Ref: ba13a0b8-2aaa-4b6c-b4ea-58694d67d8b6
Dernière modification 01/08/2022
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