Conseils - page 99

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

Un devis ne coûte rien.

Demandez-en un avant de faire travailler un maître d’ouvrage. Si vous laissez un maître d’ouvrage réaliser une mission sans avoir demandé un devis avant, alors il peut décider lui-même du montant qu’il exigera. Il est alors seulement possible d’en contester le prix s’il est exagérément haut.   C’est définitif. Le maître d’ouvrage est attaché à … Continue reading “Un devis ne coûte rien.”

Achat: Laissez l’avance bloquée!

Le vendeur demande fréquemment une avance lorsque vous signez un contrat pour acheter une maison, un appartement ou un terrain à bâtir. Celle-ci n’est pas obligatoire. Il est toutefois possible de vous arranger entre vous pour ne pas avoir à en payer une.     Vous pouvez discuter avec le vendeur et décider ensemble du … Continue reading “Achat: Laissez l’avance bloquée!”

Enregistrement du bail: une tâche allouée au bailleur?

En cas de location d’une maison ou d’un appartement dans lequel le locataire établit sa résidence principale, un contrat de location doit être établi par écrit. Ce contrat de location doit ensuite être enregistré.     L’enregistrement d’un bail s’établit dans un bureau d’enregistrement qui inscrit les données les plus importantes dans un registre. Ensuite, … Continue reading “Enregistrement du bail: une tâche allouée au bailleur?”

Lettre de mise en demeure pour loyer impayé: modèle à télécharger

Vous êtes propriétaire d’un bien immeuble que vous louez à un particulier. En cas de loyer impayé, une lettre de mise en demeure de payer le loyer peut être adressée par le propriétaire au locataire dès le premier retard de paiement…   Nous vous conseillons vivement de ne pas trop attendre pour le relancer et … Continue reading “Lettre de mise en demeure pour loyer impayé: modèle à télécharger”

6 étapes pour trouver un entrepreneur

Que vous ayez décidé de faire construire ou de rénover, vous serez peut-être confronté au choix d’un entrepreneur. Vous espérez trouver une personne compétente et honnête, mais comment vous y prendre?   1. Utilisez le bouche à oreille Renseignez-vous autour de vous, certains de vos proches (amis, famille, collègues) ont peut-être une personne à vous … Continue reading “6 étapes pour trouver un entrepreneur”

A quoi sert un état des lieux?

L’état des lieux doit être dressé par le propriétaire et le locataire soit avant l’occupation ou soit dans le premier mois d’occupation.     Le locataire et le propriétaire peuvent établir l’état des lieux eux-mêmes ou se mettre d’accord pour désigner un expert : géomètre-expert, architecte, … Les frais sont alors partagés.   Une partie … Continue reading “A quoi sert un état des lieux?”

Honoraires d’architectes: 7 à 8%

Vous avez décidé de faire construire une maison? Bravo! N’oubliez cependant pas dans vos dépenses de prévoir les honoraires de votre architecte et le coût des études techniques!   Jusqu’en 2003, les honoraires des architectes étaient fixés par l’Ordre des Architectes à un pourcentage du coût global de la construction: minimum de 7% pour les … Continue reading “Honoraires d’architectes: 7 à 8%”

Tout savoir sur le contrat de location – Bail de résidence principale

Les lois sur les loyers et les baux sont régulièrement mises à jour, ce qui peut rendre ces formalités complexes et quelque peu opaques. Voici quelques informations utiles.   Depuis 2007, le contrat de bail doit être écrit. Un contrat de bail existe dès qu’une personne (appelée bailleur ou propriétaire) cède l’usage ou la jouissance … Continue reading “Tout savoir sur le contrat de location – Bail de résidence principale”

Qui doit payer le précompte immobilier?

Le précompte immobilier est un impôt régional que le propriétaire doit payer chaque année sur ses biens immobiliers. Le montant est calculé sur base du revenu cadastral (RC).     Les taux ont été fixés par les Régions comme suit :     1,25% du R.C. pour les immeubles situés en Région wallonne et en Région … Continue reading “Qui doit payer le précompte immobilier?”

Rénover ou construire, quel est le meilleur choix?

Ne comparez pas uniquement le prix d’une maison neuve avec celui d’une habitation déjà existante si cette dernière nécessite des rénovations. Il est important d’inclure dans votre comparatif l’ensemble des frais des travaux de rénovation ou d’aménagement.     La principale différence, en définitive, sera le prix du terrain. Il est compris dans le prix … Continue reading “Rénover ou construire, quel est le meilleur choix?”