Conseils

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

Votre locataire doit-il laisser entrer les candidats à une future location?

Pendant la période de préavis d’un bail de longue durée, un bien peut déjà être proposer pour une nouvelle location. Pendant cette période, est-ce que le locataire doit permettre aux candidats à la location de visiter ce bien ? Il existe un droit de visite A partir du moment où le bail en cours … Continue reading “Votre locataire doit-il laisser entrer les candidats à une future location?”

Qui doit donner son accord pour la vente de la maison familiale?

Si un couple veut vendre la maison familiale, alors l’accord des deux membres du couple est nécessaire. Ceci est valable même si la maison n’est le bien que d’un d’entre eux. L’habitation appartient au couple Si l’habitation appartient au couple, alors vous devrez tous deux être d’accord pour que la vente ait lieu. C’est … Continue reading “Qui doit donner son accord pour la vente de la maison familiale?”

Que devient une maison commune en cas de divorce?

Lorsque d’un divorce, le domicile commun ne doit pas forcément être soumis à une vente ouverte à des tiers. D’autres solutions sont possibles. Conclure un accord Dans un divorce par consentement mutuel, vous devez prévoir dans l’accord que vous concluez un paragraphe sur l’attribution du domicile commun. Si l’un de vous peut … Continue reading “Que devient une maison commune en cas de divorce?”

Pendant combien de temps pouvez-vous louer ?

Vous souhaitez louer votre maison ou votre appartement à un locataire qui en fera sa résidence principale. Quelle est la durée usuelle d’un tel contrat ? Le système "normal" Le bail d’un logement s’inscrit dans la loi pour une durée de neuf ans. Au cours de cette période de neuf ans, le locataire … Continue reading “Pendant combien de temps pouvez-vous louer ?”

Pouvez-vous utiliser l’ascenseur dans un déménagement?

Vous déménagez dans un appartement qui ne se trouve pas au rez-de-chaussée. Dans ce cas, avez-vous le droit d’utiliser l’ascenseur de l’immeuble pour déplacer vos meubles ?

5 conseils qui feront payer votre locataire

Vous souhaitez, en tant que bailleur, que votre locataire paie son loyer mensuel en temps et en heure. Vous pouvez diminuer vos chances de tomber sur un mauvais payeur à l’aide des astuces suivantes. 1. Informez-vous Informez-vous de sa situation financière avant de lui louer votre bien immobilier. La loi sur la … Continue reading “5 conseils qui feront payer votre locataire”

Faut-il toujours mettre un bail sur papier?

Devez-vous toujours mettre un contrat sur papier ? Ou est-ce également possible de conclure un bail verbal avec un locataire ? Un contrat est nécessaire Depuis 2007, la loi vous oblige pour louer une maison à préparer un bail écrit avec votre locataire. Il doit comprendre ce que vous louez, à … Continue reading “Faut-il toujours mettre un bail sur papier?”

Pouvez-vous vendre une maison avec une hypothèque en cours?

L’acheteur d’une maison désire évidemment l’acheter en pleine propriété. Ceci est également valable si vous voulez vendre un bien impliquant une rente. Vous devrez convaincre votre banque d’accepter une annulation de l’hypothèque. L’hypothèque continue Si votre banque prend une hypothèque sur votre maison, alors celle-ci ne disparaît pas automatiquement lorsque vous vendez cette … Continue reading “Pouvez-vous vendre une maison avec une hypothèque en cours?”

Qu’advient-il en cas de décès de votre locataire ou propriétaire?

Votre locataire meurt. Qu’advient-il de la location ? Et que se passe-t-il si un parent qui vous louait un appartement meurt ? Votre locataire meurt Si votre locataire décède, cela ne met pas automatiquement fin au bail. Le bail juste continue simplement à courir. Les héritiers du locataire sont vos locataires. Ils … Continue reading “Qu’advient-il en cas de décès de votre locataire ou propriétaire?”

Comment vendre une maison issue d’un héritage?

Vous héritez avec votre frère et votre sœur la maison ou l’appartement de vos parents. Ce bien doit-il être vendu et cela doit-il toujours être fait par le biais d’une vente publique ? Immovlan.be vous conseille ! Si vous héritez une propriété, vous êtes copropriétaires « en indivision ». Cela signifie que vous … Continue reading “Comment vendre une maison issue d’un héritage?”