Conseils

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

3 solutions pour obtenir votre loyer payé à temps

Si vous avez mis votre maison en location, il est important que votre locataire paie le loyer à temps. Sélectionnez donc soigneusement votre locataire (sans discrimination*) et réagissez de façon appropriée si vous ne recevez pas le paiement en temps utile. Prenez vos précautions Sélectionnez soigneusement votre locataire. Vous pouvez lui demander qu’il vous montre … Continue reading “3 solutions pour obtenir votre loyer payé à temps”

Neige ou verglas : quel résident des appartements doit nettoyer le trottoir ?

Si vous habitez dans un immeuble d’habitations, le trottoir doit être dégager de la neige et du verglas. C’est souvent la tâche des résidents du rez-de-chaussée. C’est une obligation. La plupart des villes et communes ont un règlement de police précisant que les habitants sont tenus de libérer leurs chaussées de la neige et … Continue reading “Neige ou verglas : quel résident des appartements doit nettoyer le trottoir ?”

Comment les coûts communs sont-ils répartis dans un immeuble d’habitation?

En tant que propriétaire d’un appartement, vous devrez payer une partie des dépenses communes. La répartition de ces coûts peut être trouvée dans le règlement de la copropriété. Le propriétaire d’un appartement doit payer les coûts qui sont spécifiquement liées à cet appartement. Songez par exemple à la consommation d’eau et d’électricité. En … Continue reading “Comment les coûts communs sont-ils répartis dans un immeuble d’habitation?”

Mise en vente via un courtier d’une maison héritée: qui doit signer?

En tant que cohéritier d’une maison ou d’un appartement, vous ne pouvez pas tout seul mettre en vente via un courtier le bien dont vous héritez. Laissez les autres héritiers cosigner le mandat de vente et la commission de courtage associée. Si vous et vos frères et/ou sœurs héritez d’une propriété, vous n’en … Continue reading “Mise en vente via un courtier d’une maison héritée: qui doit signer?”

Janvier : est-ce le bon moment pour indexer le prix du loyer ?

C’est de nouveau le mois de janvier : est-ce le bon moment pour indexer le prix du loyer ? C’est une idée fausse très répandue que tous les loyers devraient être indexés en janvier. Vous devriez plutôt le faire à la date anniversaire de l’entrée en vigueur du bail.

Comment réagir si votre locataire vous demande le renouvellement de son bail?

Si vous louez un local commercial, le locataire peut vous demander le renouvellement de son bail. En tant que propriétaire, vous pouvez réagir de différentes façons. Sur les baux commerciaux d’une durée de neuf ans, votre locataire a le droit de demander à trois reprises un renouvellement de bail. La durée totale du … Continue reading “Comment réagir si votre locataire vous demande le renouvellement de son bail?”

Qui est responsable d’un vol ayant lieu sur un chantier?

Sur les sites de construction, des machines couvertes et des matériaux de construction sont volés. En contractant une assurance TRC (Tranformer, Rénover, Construire), vous pouvez vous prémunir contre ce risque. Vous construisez votre propre maison Si vous construisez vous-même votre maison, vous vous exposez au vol sur le terrain ou vous le … Continue reading “Qui est responsable d’un vol ayant lieu sur un chantier?”

Comment résilier le bail si votre locataire s’est marié ?

Si, dans le cadre du bail en cours, votre locataire se marie ou entame une cohabitation légale, il doit vous en aviser, en tant que propriétaire. Votre locataire doit être en mesure de prouver que vous le saviez. Vous avez un colocataire. Si votre locataire se marie en cours de bail, alors dans ce cas … Continue reading “Comment résilier le bail si votre locataire s’est marié ?”

Comment acheter si vous n’êtes pas sûr d’obtenir votre prêt?

Si vous signez un compromis pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, cela vous engage. Comment pouvez-vous signer en toute sécurité si vous n’êtes toujours pas sûr d’obtenir votre prêt ?

Vente publique: que se passe-t-il si l’acheteur ne paie pas?

Lors d’une vente aux enchères publiques, la maison, l’appartement ou le terrain vendu est attribué au plus offrant. Qu’advient-il si finalement l’acheteur ne peut pas ou ne veut pas payer ? Lors d’une vente aux enchères publiques, tout comme lors d’une vente ordinaire, le vendeur peut insister pour qu’une exécution forcée de la … Continue reading “Vente publique: que se passe-t-il si l’acheteur ne paie pas?”