Conseils

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

Acheter une habitation louée : à partir de quand recevez-vous le loyer?

Si vous achetez une habitation louée, le locataire doit désormais vous payer le loyer. Vous pouvez convenir avec le vendeur du moment à partir duquel le loyer vous sera versé. En cas d’achat d’une habitation ou d’un appartement loué, le locataire doit désormais vous payer le loyer. Vous pouvez convenir avec le vendeur du moment … Continue reading “Acheter une habitation louée : à partir de quand recevez-vous le loyer?”

Un architecte doit-il superviser votre chantier?

Si vous construisez ou rénovez, il est parfois obligatoire qu’un architecte supervise votre chantier. Si vous ne le faites pas, vous risquez même des sanctions. Obligation légale Si vous construisez ou rénovez et avez besoin d’un permis d’urbanisme, vous devez généralement faire appel aux services d’un architecte. Il réalise les plans. Il doit également superviser … Continue reading “Un architecte doit-il superviser votre chantier?”

Qui est responsable pour les dommages causés par le feu dans une maison louée ?

Pour une location que se passe-t-il si il y a un incendie ? Est-ce le locataire qui est responsable ? Immovlan.be vous donne l’explication … Fondamentalement, c’est votre locataire qui est responsable d’un incendie qui se déclare dans la maison ou l’appartement que vous lui louez. Si les voisins souffrent également des dommages … Continue reading “Qui est responsable pour les dommages causés par le feu dans une maison louée ?”

Le coût de la peinture à refaire est-il pour le locataire?

Votre locataire doit entretenir votre maison comme un « bon père de famille ». S’il ne le fait pas, vous pouvez lui faire payer les dommages qu’il a causés. Vous ne pouvez pas mettre à sa charge une usure normale de la peinture. À la fin du bail, il s’avère que l’état de la peinture … Continue reading “Le coût de la peinture à refaire est-il pour le locataire?”

Comment obtenir le dépôt de loyer de votre locataire

Le dépôt de garantie du loyer est souvent déposé sur un compte sous séquestre à la banque. À la fin du bail, vous aurez besoin d’un accord ou d’une décision de la cour afin de le l’obtenir.

Pouvez-vous acheter de façon certaine si vous offrez le prix demandé?

Si vous offrez le prix de vente demandé figurant sur le site d’un agent immobilier, pouvez-vous être sûr de pouvoir effectivement acheter la maison ou l’appartement souhaité ? Immovlan.be donne l’explication … Une maison, un appartement ou un terrain est offert à la vente sur un site à un prix déterminé. Vous êtes également prêt … Continue reading “Pouvez-vous acheter de façon certaine si vous offrez le prix demandé?”

Un locataire peut-il sous-louer?

Votre locataire ne peut pas sous-louer votre maison ou appartement à quelqu’un d’autre. Si malgré tout il le fait, vous pouvez demander au juge de paix de demander l’annulation du contrat de location.

Dans quel délai l’acte de vente notarié doit-il être passé?

L’acquéreur et le vendeur d’un bien immobilier peuvent décider d’un commun accord la date de signature de l’acte de vente notarié. Il faut tenir compte que ceci doit être fait dans les 4 mois. Lors d’une vente d’un bien immobilier, les parties conviennent d’un commun accord quand l’acte authentique sera signé chez le … Continue reading “Dans quel délai l’acte de vente notarié doit-il être passé?”

Compromis signé, décès de l’acquéreur: que se passe-t-il?

Dans le cas du décès de l’acquéreur d’un bien immobilier après signature du compromis, la vente reste effective. Les héritiers sont tenus de passer l’acte notarié. L’acquéreur décède après la signature du compromis. Ceci ne met pas un terme au compromis de vente. Il reste effectif. Les héritiers sont tenus de faire passer … Continue reading “Compromis signé, décès de l’acquéreur: que se passe-t-il?”

Voici ce que vous pouvez demander comme information financière à un futur locataire

Si vous êtes sur le point de mettre un bien en location, vous voudrez peut-être savoir si le futur locataire sera en mesure de payer le loyer. Cependant, vous ne pouvez poser que quelques questions sur sa situation financière. En tant que propriétaire, vous avez tout intérêt à en savoir autant que possible … Continue reading “Voici ce que vous pouvez demander comme information financière à un futur locataire”