Conseils

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

Vos parents peuvent-ils vendre leur maison sans votre autorisation?

Vos parents envisagent de vendre leur maison ou leur appartement. Pouvez-vous vous y opposer en tant qu’enfant ? En cas de vente, pouvez-vous obliger vos parents à investir le produit de la vente ? Vos parents retraités projettent de vendre un ou plusieurs biens immobiliers. Vous craignez qu’ils ne “dilapident” le produit de … Continue reading “Vos parents peuvent-ils vendre leur maison sans votre autorisation?”

Pouvez-vous louer à un mineur ?

Une personne de 17 ans vous demande si elle peut vous louer un studio, un kot ou un appartement. En tant que bailleur, pouvez-vous louer sans plus à un mineur ou devez-vous faire signer un tiers? En Belgique, on est majeur à partir de 18 ans. Ce n’est qu’à partir de ce moment … Continue reading “Pouvez-vous louer à un mineur ?”

Pouvez-vous louer à bon marché à un de vos enfants ?

Vous voulez donner en location une habitation ou un appartement dont vous êtes propriétaire à un de vos enfants pour un tarif préférentiel. Est-ce autorisé par la loi ? Est-ce que cela peut poser des problèmes ?

Pouvez-vous tondre votre pelouse le dimanche ?

On affirme parfois qu’il est interdit de tondre la pelouse les dimanches et les jours fériés. Mais est-ce vraiment le cas ? Et que risquez-vous si vous le faites malgré tout ? La permission de tondre la pelouse les dimanches et jours fériés dépend de la commune ou de la ville où vous … Continue reading “Pouvez-vous tondre votre pelouse le dimanche ?”

Comment faire en sorte de dresser un état des lieux de sortie

Au terme d’un contrat de bail, il est important de dresser un état des lieux de sortie. Comment procéder pour faire en sorte que votre locataire y collabore ? Si vous ne dressez pas d’état des lieux de sortie au terme du bail, vous ne pouvez pas prouver dans quel état votre locataire … Continue reading “Comment faire en sorte de dresser un état des lieux de sortie”

Pouvez-vous faire donation seul(e) d’un bien immobilier en tant que conjoint ?

Vous êtes marié et vous voulez faire donation à vos enfants d’un appartement, d’un terrain à bâtir ou d’une habitation. Pouvez-vous le faire si votre conjoint n’est pas d’accord ? Ou vous êtes marié pour la deuxième fois et vous voulez faire donation d’un bien immobilier aux enfants de votre premier mariage. Votre conjoint n’est … Continue reading “Pouvez-vous faire donation seul(e) d’un bien immobilier en tant que conjoint ?”

Un locataire peut-il être présent à l’assemblée générale des copropriétaires ?

Un locataire fait son apparition à l’assemblée générale des copropriétaires de l’immeuble dont vous êtes copropriétaire. Est-ce autorisé et a-t-il aussi le droit de vote ? Les décisions qui sont prises à une assemblée générale peuvent aussi parfois concerner les locataires de l’immeuble. Songez par ex. au cas de la modification du règlement … Continue reading “Un locataire peut-il être présent à l’assemblée générale des copropriétaires ?”

Pouvez-vous garder une clé de la maison que vous donnez en location ?

Vous donnez en location une maison ou un appartement. En tant que bailleur, pouvez-vous en conserver une clé? Et quand pouvez-vous en faire usage ? Si vous donnez en location une maison ou un appartement, vous pouvez garder vous-même une clé des différentes portes – et portails – de la maison. Vous ne … Continue reading “Pouvez-vous garder une clé de la maison que vous donnez en location ?”

Pouvez-vous dresser une échelle ou un échafaudage chez les voisins ?

Vous habitez dans une maison de rangée ou dans une construction semi-ouverte. Pouvez-vous alors dresser une échelle ou un échafaudage sur le terrain de vos voisins pour pouvoir exécuter des travaux sur votre toit ou à votre façade non mitoyenne ? Si vous voulez travailler sur le toit ou la façade latérale de … Continue reading “Pouvez-vous dresser une échelle ou un échafaudage chez les voisins ?”

Qui paie le précompte immobilier lors de la vente d’une maison?

Vous vendez votre maison et l’acte notarié est passé le 15 avril. Qui paie alors le précompte immobilier pour l’année concernée, lors de laquelle la vente a lieu ? Il n’arrive que rarement qu’un logement soit vendu tout à fait au début ou à la fin d’une année donnée. Ca se produit généralement … Continue reading “Qui paie le précompte immobilier lors de la vente d’une maison?”