Conseils - page 142

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

Pouvez-vous acheter de façon certaine si vous offrez le prix demandé?

Si vous offrez le prix de vente demandé figurant sur le site d’un agent immobilier, pouvez-vous être sûr de pouvoir effectivement acheter la maison ou l’appartement souhaité ? Immovlan.be donne l’explication … Une maison, un appartement ou un terrain est offert à la vente sur un site à un prix déterminé. Vous êtes également prêt … Continue reading “Pouvez-vous acheter de façon certaine si vous offrez le prix demandé?”

Un locataire peut-il sous-louer?

Votre locataire ne peut pas sous-louer votre maison ou appartement à quelqu’un d’autre. Si malgré tout il le fait, vous pouvez demander au juge de paix de demander l’annulation du contrat de location.

Dans quel délai l’acte de vente notarié doit-il être passé?

L’acquéreur et le vendeur d’un bien immobilier peuvent décider d’un commun accord la date de signature de l’acte de vente notarié. Il faut tenir compte que ceci doit être fait dans les 4 mois.     Lors d’une vente d’un bien immobilier, les parties conviennent d’un commun accord quand l’acte authentique sera signé chez le … Continue reading “Dans quel délai l’acte de vente notarié doit-il être passé?”

Compromis signé, décès de l’acquéreur: que se passe-t-il?

Dans le cas du décès de l’acquéreur d’un bien immobilier après signature du compromis, la vente reste effective. Les héritiers sont tenus de passer l’acte notarié.     L’acquéreur décède après la signature du compromis. Ceci ne met pas un terme au compromis de vente. Il reste effectif. Les héritiers sont tenus de faire passer … Continue reading “Compromis signé, décès de l’acquéreur: que se passe-t-il?”

Voici ce que vous pouvez demander comme information financière à un futur locataire

Si vous êtes sur le point de mettre un bien en location, vous voudrez peut-être savoir si le futur locataire sera en mesure de payer le loyer. Cependant, vous ne pouvez poser que quelques questions sur sa situation financière.     En tant que propriétaire, vous avez tout intérêt à en savoir autant que possible … Continue reading “Voici ce que vous pouvez demander comme information financière à un futur locataire”

Votre entrepreneur a fait faillite. Pouvez-vous vous lancer immédiatement avec un autre entrepreneur?

Si votre entrepreneur fait faillite, cela ne met pas automatiquement fin au contrat que vous avez conclu avec lui. Demandez au liquidateur s’il veut pérenniser l’accord.

Puis-je forcer mon voisin à résoudre des problèmes d’humidité?

Question : J’habite un appartement situé au troisième étage d’un immeuble. Ma voisine a effectué, voici quelques années, des travaux de rénovation. Je souffre depuis de problèmes d’humidité. Différents experts ont effectué des analyses et arrivent à la même conclusion : ma voisine n’a pas remplacé tous ses vieux tuyaux. Elle n’a pas de dommages … Continue reading “Puis-je forcer mon voisin à résoudre des problèmes d’humidité?”

Pouvez-vous interdire à votre locataire de fumer dans votre propriété?

Il y a un débat pour savoir si vous pouvez enregistrer une interdiction de fumer dans le contrat de bail de votre locataire. Votre maison est endommagée par le tabagisme, alors vous pouvez demander que votre locataire prenne en charge le remboursement des coûts.   En tant que propriétaire, vous pouvez ne pas apprécier que … Continue reading “Pouvez-vous interdire à votre locataire de fumer dans votre propriété?”

Qui peut continuer à vivre dans la maison après un divorce?

En attendant le règlement du divorce et la distribution finale des biens, les époux trouvent qu’il est difficile de continuer à vivre ensemble. Pendant ce laps de temps, l’un d’eux reste pour la plupart vivre dans l’ancienne résidence et l’autre déménage. Comment cela est-il précisément réglementé ?     Si un couple marié est dissous, … Continue reading “Qui peut continuer à vivre dans la maison après un divorce?”

Combien de temps dois-je attendre pour un permis de bâtir dans le cadre de rénovations ?

Question : J’attends depuis trois mois les plans pour les travaux d’agrandissement de ma maison. La demande a été faite auprès de la commune. Dois-je encore attendre ? Réponse : Vous êtes tenu d’engager un architecte lorsque vous prévoyez d’effectuer des travaux de rénovation qui touche au volume de la maison. L’approbation d’un permis de … Continue reading “Combien de temps dois-je attendre pour un permis de bâtir dans le cadre de rénovations ?”