Conseils - page 141

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

Si votre locataire n’élague pas les arbres et les buissons…

Vous donnez en location un logement avec jardin. Vous constatez que votre locataire néglige d’élaguer les buissons et les arbres si bien que la végétation se met à proliférer. Que faire dans ce cas ?     Si vous donnez un logement en location, votre locataire doit entretenir la maison et le jardin ‘en bon … Continue reading “Si votre locataire n’élague pas les arbres et les buissons…”

Qui paie les frais d’entretien et de réparation d’un mur mitoyen ?

Si vous voulez exécuter des travaux de réparation ou d’entretien au mur mitoyen, mettez-vous d’abord d’accord avec votre voisin à ce sujet. Consignez aussi ces accords sur papier pour éviter des discussions par la suite.     Un mur mitoyen peut donner lieu à des frais d’entretien ou de réparation. Il suffit de penser par … Continue reading “Qui paie les frais d’entretien et de réparation d’un mur mitoyen ?”

Votre entrepreneur peut-il faire appel à des sous-traitants ?

Lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment par un entrepreneur, celui-ci peut confier la réalisation des travaux (en partie ou complètement) à un ou plusieurs sous-traitants. Cette possibilité peut être contractuellement exclue.   Le principe. Votre entrepreneur peut confier à un ou plusieurs sous-traitants la réalisation de travaux définis. Il doit cependant … Continue reading “Votre entrepreneur peut-il faire appel à des sous-traitants ?”

Un locataire doit-il nettoyer à la fin du contrat de bail?

Au moment où le contrat de bail prend fin, votre locataire doit restituer votre maison ou appartement dans un état de propreté correct, pour autant qu’il l’ait lui aussi reçu dans un tel état de propreté. Vous pouvez préciser dans le contrat de bail ce que vous entendez par ‘état de propreté correct’.     … Continue reading “Un locataire doit-il nettoyer à la fin du contrat de bail?”

A quelle fréquence votre architecte doit-il venir sur votre chantier?

L’une des tâches de votre architecte consiste à superviser le chantier. Cela ne signifie pas qu’il doit y être en permanence.     La règle Votre architecte ne doit pas superviser en permanence votre chantier. Il ne doit donc pas être tout le temps présent. Il doit toutefois passer à chaque étape décisive du processus … Continue reading “A quelle fréquence votre architecte doit-il venir sur votre chantier?”

Acheter une habitation louée : à partir de quand recevez-vous le loyer?

Si vous achetez une habitation louée, le locataire doit désormais vous payer le loyer. Vous pouvez convenir avec le vendeur du moment à partir duquel le loyer vous sera versé. En cas d’achat d’une habitation ou d’un appartement loué, le locataire doit désormais vous payer le loyer. Vous pouvez convenir avec le vendeur du moment … Continue reading “Acheter une habitation louée : à partir de quand recevez-vous le loyer?”

Un architecte doit-il superviser votre chantier?

Si vous construisez ou rénovez, il est parfois obligatoire qu’un architecte supervise votre chantier. Si vous ne le faites pas, vous risquez même des sanctions. Obligation légale Si vous construisez ou rénovez et avez besoin d’un permis d’urbanisme, vous devez généralement faire appel aux services d’un architecte. Il réalise les plans. Il doit également superviser … Continue reading “Un architecte doit-il superviser votre chantier?”

Qui est responsable pour les dommages causés par le feu dans une maison louée ?

Pour une location que se passe-t-il si il y a un incendie ? Est-ce le locataire qui est responsable ? Immovlan.be vous donne l’explication …     Fondamentalement, c’est votre locataire qui est responsable d’un incendie qui se déclare dans la maison ou l’appartement que vous lui louez. Si les voisins souffrent également des dommages … Continue reading “Qui est responsable pour les dommages causés par le feu dans une maison louée ?”

Le coût de la peinture à refaire est-il pour le locataire?

Votre locataire doit entretenir votre maison comme un « bon père de famille ». S’il ne le fait pas, vous pouvez lui faire payer les dommages qu’il a causés. Vous ne pouvez pas mettre à sa charge une usure normale de la peinture. À la fin du bail, il s’avère que l’état de la peinture … Continue reading “Le coût de la peinture à refaire est-il pour le locataire?”

Comment obtenir le dépôt de loyer de votre locataire

Le dépôt de garantie du loyer est souvent déposé sur un compte sous séquestre à la banque. À la fin du bail, vous aurez besoin d’un accord ou d’une décision de la cour afin de le l’obtenir.