Conseils - page 113

Voici les 10 conseils les plus récents de la rubrique “Conseils immobiliers”. Il s'agit de notre sélection d'articles ayant trait au secteur immobilier afin de vous conseiller au mieux sur les dernières nouvelles, législations, tendances… du marché.

A quoi sert un état des lieux?

L’état des lieux doit être dressé par le propriétaire et le locataire soit avant l’occupation ou soit dans le premier mois d’occupation.     Le locataire et le propriétaire peuvent établir l’état des lieux eux-mêmes ou se mettre d’accord pour désigner un expert : géomètre-expert, architecte, … Les frais sont alors partagés.   Une partie … Continue reading “A quoi sert un état des lieux?”

Honoraires d’architectes: 7 à 8%

Vous avez décidé de faire construire une maison? Bravo! N’oubliez cependant pas dans vos dépenses de prévoir les honoraires de votre architecte et le coût des études techniques!   Jusqu’en 2003, les honoraires des architectes étaient fixés par l’Ordre des Architectes à un pourcentage du coût global de la construction: minimum de 7% pour les … Continue reading “Honoraires d’architectes: 7 à 8%”

Tout savoir sur le contrat de location – Bail de résidence principale

Les lois sur les loyers et les baux sont régulièrement mises à jour, ce qui peut rendre ces formalités complexes et quelque peu opaques. Voici quelques informations utiles.   Depuis 2007, le contrat de bail doit être écrit. Un contrat de bail existe dès qu’une personne (appelée bailleur ou propriétaire) cède l’usage ou la jouissance … Continue reading “Tout savoir sur le contrat de location – Bail de résidence principale”

Qui doit payer le précompte immobilier?

Le précompte immobilier est un impôt régional que le propriétaire doit payer chaque année sur ses biens immobiliers. Le montant est calculé sur base du revenu cadastral (RC).     Les taux ont été fixés par les Régions comme suit :     1,25% du R.C. pour les immeubles situés en Région wallonne et en Région … Continue reading “Qui doit payer le précompte immobilier?”

Rénover ou construire, quel est le meilleur choix?

Ne comparez pas uniquement le prix d’une maison neuve avec celui d’une habitation déjà existante si cette dernière nécessite des rénovations. Il est important d’inclure dans votre comparatif l’ensemble des frais des travaux de rénovation ou d’aménagement.     La principale différence, en définitive, sera le prix du terrain. Il est compris dans le prix … Continue reading “Rénover ou construire, quel est le meilleur choix?”

Négocier le prix d’une maison : les méthodes

Lorsque vous entrerez dans un processus d’achat d’un bien immobilier, vous vous apercevrez vite qu’il est important de négocier. Si il n’existe pas de recette miracle pour faire de votre achat l’affaire du siècle, voici quelques petites astuces bien utiles.

“J’achète mon premier logement”: 10 questions à se poser

Beaucoup considèrent qu’il est toujours préférable d’acheter que de louer. Pourtant, ces dires devraient être relativisés car tout dépend de votre situation …     Voici 10 questions à vous poser avant de passer à votre article : Acheter ou louer mon habitation ?   1. Votre situation géographique est-elle stable ?   2. Combien … Continue reading ““J’achète mon premier logement”: 10 questions à se poser”

Le compromis de vente: modèle gratuit à télécharger

Attention, sachez que dès que les parties signent un engagement réciproque comme le compromis de vente, chacun est définitivement engagé. Plus question de changer d’avis!     Il est donc primordial de rédiger ce document avec le plus grand soin. Les documents intitulés "convention provisoire", signés par les deux parties, ou "promesse de vente", signés … Continue reading “Le compromis de vente: modèle gratuit à télécharger”

Acheter ou louer mon habitation?

Vous louez votre logement et vous vous demandez quand est-il préférable de devenir propriétaire? La réponse dépend de nombreux critères et louer n’est pas forcément synonyme de « jeter son argent par la fenêtre ». Le point clé est la durée pendant laquelle vous allez habiter dans ce logement. Voici un relevé des différents points qui pourront … Continue reading “Acheter ou louer mon habitation?”

Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un terrain

Construire une maison est une décision importante qui se doit d’être savament réfléchie. Voici les principales questions à vous poser pour faire votre choix.     Au niveau du terrain Y a-t-il une ou des servitude(s) liée(s) au terrain ? Le terrain est-il libre du droit de superficie ? Le terrain est-il en indivision ? … Continue reading “Les bonnes questions à se poser avant d’acheter un terrain”