Calculer votre investissement: les 2 méthodes supplémentaires

04-10-17 - partner: Investr.be

De nombreux investisseurs calculent sur base de leurs fonds propres.  Mais que peuvent-ils acquérir précisément et combien doivent-ils payer tous les mois ?  Ou combien dois-je investir si je ne veux payer que 100 euros tous les mois ?

Grâce au nouveau module de calcul, vous pouvez calculer votre investissement de 3 façons différentes.  La première méthode pour laquelle nous travaillons toujours avec un cashflow positif est disponible depuis un petit temps déjà pour les clients d’Investr.  Nous en avons ajouté deux :

1) sur base de vos fonds propres : combien dois-je encore payer tous les mois ?

De nombreux investisseurs calculent sur base de fonds propres qu’ils veulent investir Dans ce module, vous pouvez indiquer vous-même combien vous souhaitez investir.  Dans cet exemple, nous avons prévu les paramètres suivants :

Financement : 15 ans

Taux d’intérêt 2,1% par an (intérêt fixe)

Pronostic de la valeur ajoutée 2,5% par an (calculé sur base du prix d’achat net)

Fonds propres 105.000 euros (à l’achat)

RÉSULTAT : Vous devez payer 607,11€ tous les mois pour pouvoir acheter ce bien.

2) sur base de la possibilité de payer tous les mois : combien de fonds propres dois-je avoir lors de l’achat ?

Certains investisseurs analysent les investissements sur base des fonds qu’ils ont pour payer tous les mois et veulent calculer combien de fonds propres ils doivent libérer lors de l’achat. Ci-dessous, les paramètres :

Financement : 15 ans

Taux d’intérêt 2,1% par an (intérêt fixe)

Pronostic de la valeur ajoutée : 2,5% par an (calculé sur base du prix d’achat net)

Input mensuel propre : 250 euros

RÉSULTAT :  ils doivent investir 160.177,45 euros afin de pouvoir acheter ce bien.

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