N’oubliez pas l’état des lieux si vous voulez rénover !

09-03-18 - Je vais construire

Si vous souhaitez (faire) réaliser des travaux de démolition, d’excavation ou de transformation dans votre habitation ou sur votre terrain, il est conseillé de faire préalablement dresser un état des lieux des locaux concernés. Que devez-vous savoir?

Il peut arriver que des travaux de démolition ou de transformation dans une habitation causent des dégâts à un logement avoisinant (les travaux pourraient par exemple, occasionner des fissures). Pour éviter qu’un voisin qui avait déjà des fissures ou d’autres dégâts ne tente de vous en faire endosser la responsabilité (en prétendant qu’ils sont dus à votre chantier), il vaut mieux avoir une idée de l’état du logement attenant, avant que le chantier ne démarre.

Faites dresser un état des lieux

Vous pouvez éviter les différends à ce sujet en dressant un état des lieux du ou des logement(s) avoisinants, avant le début des travaux. L’état des lieux consignera en effet l’état du bâtiment adjacent avant que le chantier ne démarre.

Comment le rédiger?

Veillez à ce que l’état des lieux soit contradictoire. Cela signifie qu’il doit être dressé en concertation entre vous et le voisin, et que vous avez chacun l’occasion de formuler des remarques lors de l’élaboration de l’état des lieux. Assurez-vous aussi que l’état des lieux soit détaillé et complet et qu’il soit signé par les deux parties.

Qui le rédige?

Votre entrepreneur peut prendre l’initiative de dresser l’état des lieux. A cette fin, vous pouvez aussi faire appel par exemple, à un architecte, un géologue, etc. Si vous faites appel à un professionnel, prévoyez des frais de quelques centaines d’euros.

Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)


 
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