Le décompte final peut-il être supérieur au montant de l’offre de prix?

08-07-15

La question …

L’an dernier, nous avons entamé un projet de construction. Après avoir signé le contrat, nous avons reçu une offre de prix de 19.000 EUR. Pendant la construction, l’architecte a apporté une modification à l’estimation de prix pour environ 4.000 EUR.

Récemment, nous avons reçu le décompte final de l’entrepreneur pour un montant de 33.000 EUR, dont 28.000 seraient justifiés, nous dit l’architecte. Ils se rejettent maintenant la faute. Mais, la question est simple : le décompte final peut-il être supérieur à l’offre de prix ?

… et la réponse :

Une offre de prix est une estimation de prix, des différences sont possibles. Mais une telle différence n’est pas acceptable. Le contrat que vous avez signé avec les deux parties est important. Et surtout la formulation de ces contrats.

Outre le contrat, sont aussi importants le cahier des charges et enfin, le métré. Il incombe à l’architecte de vous protéger en tant que maître d’ouvrage et d’examiner si les factures de l’entrepreneur sont correctes.

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