Qui choisit l’agent immobilier ?

13-07-18 - Immovlan.be

Vous possédez un bien immobilier en copropriété que vous voulez vendre par l’entremise d’un agent immobilier. Qui peut choisir l’agent immobilier qui s’en chargera?

Parfois, une discussion peut s’engager entre propriétaires d’un bien immobilier quant au choix du courtier qui procèdera à la vente. Quelles sont les règles qui s’appliquent dans ce cas ?

Décision unanime

Vous ne pouvez pas prendre seul la décision et mettre la propriété en vente dans l’agence de votre choix, sans avoir obtenu au préalable l’accord des autres copropriétaires. Bien au contraire, vous devez vous mettre d’accord afin de désigner qui mettra le bien en vente. Sachez que même la majorité n’est pas suffisante pour décider. Il n’y a que l’unanimité qui est valable pour une telle décision.

Vous n’êtes pas d’accord

Si l’un de vos copropriétaires met tout de même le bien immobilier en vente contre votre gré, vous ne devez pas le laisser procéder. Vous pouvez envoyer une lettre recommandée à l’agent immobilier en question pour lui demander de retirer le bien de la vente. D’ailleurs, il faut savoir que l’agent immobilier commet une erreur en vendant un bien sans l’accord de tous les copropriétaires.

Pas d’accord, et ensuite ?

Si vous contestez la nomination de l’agent immobilier, le bien ne pourra pas être vendu de la sorte. Et il y a de fortes chances que l’un des copropriétaires finisse par aller en justice afin de désigner un notaire. Mais si aucun accord ne s’en suit, la propriété sera sans doute vendue en vente publique.

Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)


 
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