Pouvez-vous retirer votre offre sur une propriété?

04-06-18 - Immovlan.be

Vous êtes intéressé par l’achat d’une propriété et vous faites une offre. Pouvez-vous retirer cette offre par la suite? Comment faire?

Vous faites une offre sur une propriété et elle n’est pas immédiatement acceptée. Quelques semaines plus tard, un autre bâtiment apparaît dans nos annonces et vous intéresse. Êtes-vous toujours lié par la première offre?

Faites de bons accords

Si vous faites une offre, il est important de ne pas s’engager trop longtemps. Un vendeur qui a mis votre offre dans sa farde peut la retarder dans l’espoir d’obtenir un prix plus élevé par quelqu’un d’autre. De plus, vous êtes “coincé” pendant la durée de l’offre et vous ne pouvez rien acheter d’autre.

Il est donc recommandé de limiter votre offre dans le temps et de la faire sur une durée allant de quelques jours jusqu’à un maximum de quelques semaines. Soyez clair sur la durée de votre offre !

Après acceptation, pas de retrait possible

Si vous n’indiquez pas de terme à votre offre, vous ne pouvez plus la retirer après que le vendeur l’ait acceptée. Une offre est contraignante. Le vendeur sera alors également en mesure d’exiger que vous achetiez la propriété pour laquelle vous avez fait une offre. Si vous ne le faites pas, le vendeur peut vous demander une compensation.

Et tant qu’il n’y a pas d’acceptation?

Tant que le vendeur n’accepte pas l’offre (qui n’est pas déterminée dans le temps), vous pouvez toujours la retirer en tant qu’acheteur potentiel. Envoyez une lettre recommandée au vendeur. L’option la plus sûre est de ne pas retirer l’offre immédiatement, mais d’abord de se conformer à une courte période de préavis (par exemple, quelques jours).

Jan Roodhooft, avocat (www.ra-advocaten.be)


 
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