Quels sont les éléments importants lors du choix de votre agent ?

03-02-16

Tous les agents se valent et la profession est largement appréciée de tous. Un bon agent immobilier vous épargnera pas mal de travail et vendra votre maison à de meilleures conditions que vous ne pourriez le faire vous-même. Mais comment dénicher la perle rare ? Voici déjà quelques conseils :

Comment choisir votre agent

  • Prenez rendez-vous avec quelques agents et choisissez celui avec qui le courant passe. Une bonne part de votre personnalité se retrouve dans votre maison et il vaut mieux que la personne qui vendra votre bien ait une certaine affinité avec celui-ci. Optez pour un agent qui prend du temps pour vous et qui s’intéresse sincèrement à vous et à votre bien. Si l’agent vous inspire confiance, il suscitera la même réaction chez les acheteurs potentiels.
  • Faites toujours appel à un agent agréé. Ainsi, vous êtes toujours protégé en cas de souci.
  • Mettez clairement sur papier tous les accords. Les bons accords font les bons amis. Faites-le immédiatement, dès le début de la collaboration.
  • Vérifiez ses références. Consultez le site web de votre agent, renseignez-vous auprès de vos amis et faites vos recherches sur Facebook. Ainsi, vous serez sûr que vous choisissez un agent à la réputation impeccable. Si celui-ci a des biens semblables au vôtre en portefeuille, alors il/elle a une longueur d’avance de notre point de vue. 
  • Demandez à votre agent ce qu’il/elle compte faire pour vendre rapidement votre maison. Quelles actions votre agent prévoit-il, où publie-t-il/elle le bien et quels efforts supplémentaires consent-il/elle ? C’est évidemment un plus si votre agent dispose d’un grand réseau, renseignez-vous donc à ce sujet. De nos jours, mieux vaut éviter un agent qui est introuvable en ligne.
  • Choisissez de préférence un agent qui connaît la région. Un agent qui opère en connaissance de cause sait quand le prix de votre logement est correctement fixé, il est en phase avec sa région et les pratiques qui y prévalent. Un agent a bien sûr aussi un rôle de conseiller.
  • Négociez les frais. Mais n’oubliez pas que le meilleur marché n’est pas toujours le bon choix. Négociez la commission, demandez le compromis de vente et épluchez-le soigneusement. Faites en tout cas attention aux frais cachés, car certains agents se permettent de facturer des frais même si le logement n’est pas vendu. Soyez attentif à cela !

Renseignez-vous donc de façon détaillée avant de vous engager avec un agent immobilier, mais sachez que la plupart des agents sont fiables et veulent vendre votre bien de façon correcte. Un minimum de prudence s’impose, mais on trouve tout en ligne aujourd’hui et on peut vite séparer le bon grain de l’ivraie.

Choisissez la partie avec laquelle vous pouvez signer un beau contrat et donnez donc à votre agent tous les outils et l’appui dont il a besoin pour vendre votre maison. Vous ne pouvez qu’y gagner ensemble. Bonne chance !

Texte: Kevin Stickens


 
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