Combien devez-vous gagner pour emprunter 250.000 euros?

16-03-21

250.000 euros, c’est, à la grosse louche, le prix médian d’une maison en Belgique. Mais pour financer une maison à 250.000 euros, combien devez-vous gagner?

Tout s’abord, sachez que les banques ne prêtent généralement plus à 100 %. Celles-ci proposent en effet des prêts hypothécaires à environ 80% du prix de la maison. Cela signifie que vous devrez non seulement financer les 20 % restants, mais aussi les frais d’acte d’achat. Selon la région, ces derniers vont s’élever entre 25.000 et 35.000 euros.

Concrètement, combien devez-vous apporter?

La somme des 20 % du prix de la maison et des frais d’acte d’achat s’élève donc à environ 80.000 euros. Une sacrée somme qui peut faire peur de prime abord, mais sachez que quelques banques acceptent encore de prêter jusqu’à 90%. De quoi réduire la note de 25.000 euros environ…

Combien devez-vous gagner?

Pour un prêt de 200.000 euros sur une durée classique de 20 ans, le remboursement mensuel tournera aux alentours de 1.000 euros par mois. Les banques conseillent généralement de disposer de revenus nets trois fois supérieurs à votre emprunt. Le ménage devra donc gagner environ 3.000 euros nets par mois. Notez que ce dernier chiffre peut fortement varier, notamment selon la composition du ménage.