Que pouvez-vous acheter avec un revenu net de 4.000 € pour le ménage ?

10-10-19 - Immovlan.be

Ce revenu équivaut, en moyenne, à deux salaires médians en Belgique (réf. Statbel). Que permet-il d’acheter ? On voit cela avec vous…

Partant du principe que le Belge fait un crédit sur 20 ans et qu’il est conseillé de ne pas consacrer plus de 30% de ses revenus à son crédit immobilier, cela nous fait une somme d’environ 280.000 €… Soit un peu plus que le prix moyen d’une maison en Belgique ! En augmentant la durée à 25 ans, il pourra emprunter environ 50.000 € de plus, du moins, au taux actuel…

En Wallonie

Pour 300.0000 €, vous pouvez vous offrir une belle maison ouverte (4 façades), le prix médian étant de 236.000 €. Comptez tout de même une grosse exception : le Brabant-Wallon. Cette dernière province est en effet la plus chère de Belgique ! Pour environ 300.000 €, vous pouvez tabler sur une belle 3 façades ou une 4 façades avec quelques travaux (en moyenne).

A Bruxelles

Les prix sont ici nettement plus élevés. Pour 300.000 €, n’espérez pas trop une maison en bon état, même un bien mitoyen, le prix médian dans ce segment étant de… 399.000 € ! En revanche, vous pourrez envisager un bel appartement à 3 chambres.

En Flandre

Les prix dans le Nord du pays sont sensiblement supérieurs à ceux de Wallonie, mais nettement inférieurs à ceux pratiqués à Bruxelles. Et pour 300.000 €, vous pourrez espérer une 4 façades, mais la maison comptera sans doute quelques petits travaux, le prix médian en la matière étant de 325.000 €.

Dans tous les cas, n’oubliez pas que la banque ne prête généralement plus les frais de notaire et droits d’enregistrement, et demande à ce que vous financiez un minimum de 10-15% du prix de la maison en fonds propres… Faites donc bien vos calculs !