Investir dans une résidence secondaire dans les Ardennes ou à la mer

10-05-19

Avez-vous déjà pensé à investir dans une résidence secondaire ? Lors de vos dernières vacances peut-être ? Alors, n’attendez pas ! C’est plus facile que vous ne le pensez ! Voici nos conseils et les solutions de financement qui existent aujourd’hui sur le marché.

Profitez de l’air iodé de la mer du nord. Faire des balades dans les bois Ardennais… Une maison de vacances, vous en rêvez déjà depuis longtemps. Mais de nombreuses questions se bousculent dans votre tête. Comment financer votre projet ? Où trouver les fonds nécessaires ?

Plusieurs solutions de financement s’offrent à vous : elles vous permettront d’acquérir votre résidence secondaire en toute tranquillité.

Nous faisons le point dans cet article.

Je suis indépendant : quelles sont les solutions de financement pour ma maison de vacances ?

Vous êtes indépendant en personne physique ou en société et avez déjà constitué un contrat d’assurance EIP (engagement individuel de pension) ou un contrat PLCI (pension libre complémentaire pour indépendants) afin de vous constituer une pension complémentaire ?

Ce contrat peut vous servir ! Vous pouvez, en effet, financer l’achat de votre résidence secondaire dans l’environnement économique européen via un crédit à terme fixe (paiement uniquement des intérêts mensuellement) et reconstituer le capital à rembourser au terme grâce à votre contrat PLCI ou EIP.

Je suis salarié : quelles sont les solutions de financement pour ma résidence secondaire ?

Vous êtes salarié et vous disposez d’un contrat d’assurance de groupe pension souscrit par votre employeur ? Si les conditions générales l’autorisent, vous pouvez également l’utiliser pour reconstituer le capital d’un crédit à terme fixe.

Concrètement, comment ça se passe ?

Mais alors, concrètement, comment fonctionne un crédit à terme fixe ? Ce type de crédit (également connu sous la dénomination « crédit bullet ») dissocie la partie « capital » de la partie « intérêts » dans les mensualités.

Dans un crédit classique, votre mensualité comporte du capital et des intérêts.

Dans le crédit à terme fixe votre mensualité ne comporte que des intérêts. Le capital est à rembourser en une fois à la fin via les contrats d’épargne souscrits à votre bénéfice par votre activité professionnelle.

Exemple chiffré à un taux fictif de 2,30%

Crédit à terme fixe Crédit à mensualités constantes
Montant emprunté = le capital 150.000€ 150.000€
Montant des mensualités 285,00€ 984,72€
Total à rembourser au terme Le capital : 150.000,00€ 0,00€

La formule à terme fixe vous permet donc de financer votre résidence secondaire en ne dépensant mensuellement qu’une toute petite somme d’argent. Vous avez la garantie que le capital sera remboursé au terme par votre contrat d’assurance groupe ou de pension complémentaire.

Et à l’étranger ? C’est possible aussi.

Je suis propriétaire d’un bien situé en Belgique libre d’hypothèque 

Si vous possédez un bien en Belgique et que celui-ci est libre d’hypothèque, vous pouvez contracter un crédit hypothécaire pour l’achat d’un bien à l’étranger et garantir l’inscription hypothécaire grâce au bien situé en Belgique.

Je suis propriétaire d’un bien situé en Belgique et j’ai déjà remboursé une bonne partie du capital

Vous êtes propriétaire d’un bien situé en Belgique et vous avez déjà remboursé une partie importante du capital ? Vous pouvez réemprunter ce montant via une reprise d’encours et financer l’achat de votre résidence secondaire.

Il ne vous reste plus à présent qu’à trouver la résidence secondaire de vos rêves ! Allez vite consulter la liste de nos biens ICI.

Tout ceci n’est donc pas simple si vous y êtes confrontés pour la première fois. Pas d’inquiétude, ce sont les rôles de nos experts Wilink ! Vous accompagne, vous expliquer, conseiller et vous suivre dans les moments importants de votre vie !  Pour éviter toute mauvaise surprise, avant d’entreprendre les démarches en vue d’acquérir un bien immobilier, prenez contact avec un de nos conseillers afin d’acquérir votre bien immobilier dans les meilleures conditions.