4 points à surveiller quand on achète une maison sur catalogue

22-06-18 - Immovlan.be

Vous êtes sur le point d’acheter une nouvelle maison qui doit encore être construite ? Super, même si hélas, il n’y a pas encore grand-chose à visiter. Et quand on achète une ‘maison sur catalogue’, il vaut mieux savoir de quoi on parle. Actuellement, il est plus simple de visualiser le projet et de s’en faire une idée précise. Néanmoins, on vous recommande vivement de suivre les conseils présentés ci-dessous.

1. Prenez un maximum de renseignements

L’achat d’une nouvelle maison représente un véritable challenge. Tout est flambant neuf et vous avez bien sûr votre mot à dire quant à l’agencement ; pourtant, les petits couacs sont fréquents. Ainsi, la remise des clefs prend souvent du retard, il faut rester patient, vous devez suppléer pour les adaptations éventuelles et la finition n’est pas toujours parfaite. Après réception de votre nouvelle habitation, faites-la toujours vérifier par un expert. Réfléchissez bien aux choix que vous faites et sachez que, pour la moindre chose, on vous réclamera un supplément. Le budget est un facteur à prendre en compte, car on a souvent tendance à vite dépasser les critères dits  ‘standards’.

2. Examinez les plans

La documentation et autre maquette sont agréables à consulter, mais le véritable agencement se fait au moyen des plans réalisés par l’architecte. Parcourez-les attentivement et ne vous arrêtez pas aux dimensions des chambres. L’épaisseur des murs, le sens d’ouverture des portes, le nombre de prises, pour ne citer que ces exemples, détermineront en grande partie le confort dont vous jouirez dans votre maison.

3. Attention à l’orientation de votre maison

N’omettez pas de jeter un oeil au plan détaillé sur lequel apparaissent les habitations à proximité de la vôtre. Cela vous permettra de connaître la position exacte de votre maison par rapport au soleil. Même si une étude sur le soleil est possible, elle reste bien trop poussée pour la majorité des gens. Sachez malgré tout que le soleil peut être un facteur important quand il s’agit de passer à l’agencement des pièces.

4. Visitez la maison témoin et/ou les précédentes réalisations

Avant de commencer à travailler avec un promoteur immobilier ou une entreprise de construction, il est sage de commencer par visiter la maison témoin ou un des projets déjà réalisés. Et même si les lunettes VR (réalité virtuelle) offrent une belle avancée, cela en dit toujours très peu sur la qualité de fabrication. Elles permettent de se projeter dans sa propre maison et sa salle de bain/cuisine et de s’y mouvoir comme si on y était. N’oubliez quand même pas de visiter physiquement quelques réalisations de l’entreprise de construction et restez bien à l’écoute.


 
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