Ce qu’il faut savoir quand on achète une maison à rénover

31-05-18 - Immovlan.be

Votre budget est limité, mais vous êtes bon bricoleur ? Cela peut valoir la peine d’acheter une maison à rénover. Bien entendu, le travail ne manquera pas, mais cela ne vous effraie pas. Sachez malgré tout qu’il y a un certain nombre de points à prendre en compte avant de signer…

Accordez-vous un temps de réflexion et définissez clairement votre projet

Les maisons qui doivent être rénovées ou rafraichies sont souvent beaucoup plus abordables que les maisons vendues clé sur porte. Mais avant de prendre votre décision, renseignez-vous en détail sur les coûts de rénovation. Que comptez-vous rénover, que comptez-vous faire vous-même et de quelle aide extérieure avez-vous besoin ? N’oubliez pas non plus le coût des matériaux ainsi que la façon dont vous financerez l’ensemble des travaux. C’est essentiel puisque ces coûts sont bien sûr à rajouter au prix d’achat (+ frais) de votre maison.

Établissez la marche à suivre

Sans doute, êtes-vous un peu limité par le temps ou bien votre budget pour l’ensemble de la rénovation n’est pas entièrement disponible. Sachez malgré tout qu’il est important de rédiger une liste détaillée des choses à faire ainsi qu’un plan d’action. De la sorte, vous travaillerez de manière bien plus efficace. Échelonnez la rénovation en plusieurs étapes et déterminez les priorités. Naturellement, les étapes nécessaires à la viabilité de votre maison sont prioritaires. Certaines rénovations augmentent la valeur de votre maison, tandis que d’autres servent juste à agrémenter le bien-être de ses occupants.

Pensez durabilité

Toute personne qui désire rénover un bien se doit de prendre en compte la notion de durabilité. D’autant qu’il y a de plus en plus de règles et que celles-ci deviendront toujours plus contraignantes. Informez-vous bien avant de commencer vos travaux de rénovation et choisissez de préférence des matériaux durables. Plus vous isolez, plus votre facture d’énergie diminue, de sorte que vous récupérez rapidement ces coûts.

Faites appel à des entrepreneurs fiables et compétents

Soyez réaliste quant aux travaux que vous allez effectuer et ceux que vous allez confier à un entrepreneur. N’hésitez pas à utiliser votre réseau et votre cercle d’amis pour rechercher un entrepreneur abordable et fiable. Demandez toujours plusieurs devis, mais ne choisissez pas systématiquement le moins cher.

Financer les travaux de rénovation

Même si vous avez suffisamment d’économies, ne perdez pas votre vigilance pour autant. Il est toujours judicieux de garder une petite réserve pour les imprévus. Sachez qu’en matière de financement, il existe d’autres options : vous pouvez payer les frais de rénovation avec votre hypothèque actuelle, augmenter la valeur de votre hypothèque ou souscrire un nouveau prêt. Faites en sorte de bien vous renseigner sur les nombreuses primes disponibles en matière de rénovation. Dès que vous êtes prêts, entamez les travaux, mais assurez-vous de ne pas vous emporter sur les coûts ou la durée des travaux. Soyez réaliste !


 
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