Achat immobilier : le montant moyen d’un crédit explose !

5/08/2022

Face à la flambée des prix de l’immobilier, le Belge n’a d’autre choix que d’emprunter toujours plus !

Le montant moyen d’un crédit pour l’achat d’un bien a augmenté de près de 37.000 euros depuis 2019 ! C’est ce qui ressort des chiffres de l’Union professionnelle du crédit (UPC) dévoilés par la fédération sectorielle Febelfin.

Le montant moyen d’un crédit pour l’achat d’un logement est ainsi d’environ 196.000 euros au second trimestre 2022, contre près de 159.500 euros début 2019.

Crédit de construction : + 50.000 euros en 3 ans !

Le montant moyen d’un crédit de construction -qui représente environ 15% des contrats- a, lui, continué à augmenter fortement au deuxième trimestre 2022, pour atteindre 218.000 euros (206.000 au second trimestre 2021). Ceci représente une augmentation d’environ 50.000 euros depuis début 2019.

Une légère baisse qui correspond au tassement du marché ?

Si le nombre de crédits hypothécaires octroyés a enregistré une baisse au deuxième trimestre 2022 (-5% sur base annuelle), le montant correspondant a, lui, progressé par rapport à 2021 (+5%). Presque 70.000 crédits ont ainsi été octroyés entre avril et juin pour un montant total de plus de 11,5 milliards d’euros (hors refinancements).

"Jamais auparavant le secteur n’avait accordé autant de crédits hypothécaires au cours d’un deuxième trimestre, en dépit de – ou précisément à cause de – taux d’intérêt croissants. Nous observons toutefois depuis plusieurs mois une contraction de la demande de crédit, laquelle pourrait se traduire dans les mois à venir par une baisse de l’octroi de crédit", déclare Ivo Van Bulck, secrétaire général de l’UPC.