Flandre : à partir de 2021, plus d’intérêts sur les prêts à la rénovation jusqu’à 60.000 € !

24-07-20

Bonne nouvelle pour ceux qui désirent acheter un bâtiment en Flandre et le rénover. A partir de 2021, en tant que nouveau propriétaire, vous pourrez contracter un prêt rénovation sans intérêts, pour un montant de maximum 60.000 €, cela afin de rendre votre logement plus respectueux de l’environnement. Et une prime « énergie » additionnelle est également disponible. Ces mesures du gouvernement flamand devraient avoir des conséquences positives à la fois pour les propriétaires, le secteur de la construction et le climat.

Rénovation en profondeur dans les cinq ans

Vous avez trouvé un nid douillet à bon prix, mais vous estimez que son potentiel peut encore être amélioré moyennant quelques investissements ? A partir de 2021, vous pourrez effectuer plus facilement ces ajustements. En effet, dès l’an prochain, vous ne payerez plus d’intérêts sur un prêt rénovation, à condition que le montant de ce dernier ne dépasse pas 60.000 €. C’est la Région flamande qui s’acquittera des intérêts. Tout ce que vous devrez faire sera de contracter le crédit auprès de l’agence bancaire ou d’un « guichet énergie » flamand de votre choix. Seule obligation : vous devrez rénover en profondeur le logement dans les cinq ans suivant l’achat du bien. Et vous devrez aussi prouver l’efficacité de la rénovation sur le plan énergétique. Avec cette mesure, les autorités flamandes veulent améliorer de 75% le score EPC (certificat de prestations énergétiques) des logements de la Région. Voilà un incitant qui vous donnera un coup de pouce pour améliorer la qualité du logement de vos rêves.

Prime supplémentaire pour une « rénovation énergétique »

La rénovation permet de rendre votre logement plus efficient sur le plan énergétique. Pour cela, vous pouvez par exemple installer des panneaux solaires, mieux isoler l’habitation, etc. Ces mesures vous permettront à terme de réduire les dépenses d’énergie. Et cela aura aussi bien sûr un impact positif sur l’environnement. En Flandre, les propriétaires qui rénovent leur logement dans le but de réduire l’impact énergétique peuvent bénéficier d’une prime allant de 2.500 à 5.000 €. Ici aussi, il faudra prouver l’efficacité de la rénovation sur le plan énergétique (via un certificat de prestations énergétiques), et cela dans les cinq ans.

Aussi pour les propriétaires existants à partir de 2022

Dans un premier temps, ces avantages financiers flamands ne seront accessibles qu’aux nouveaux propriétaires. Mais quid si vous avez déjà acheté un bien et désirez le rénover pour réduire son impact énergétique ? Rassurez-vous, à partir de 2022, les autorités flamandes vont élargir ces avantages aux personnes déjà propriétaires d’un logement. Le but de la mesure est d’établir une politique globale en matière de rénovation, comprenant une prime à la rénovation, des primes énergétiques et un bonus pour la rénovation totale d’une habitation. Cela permettra de rendre la démarche d’obtention d’une prime plus claire et plus simple pour le propriétaire.


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