Coronavirus : Une bonne nouvelle pour l’immobilier en Belgique ?

10/04/2020

Les prix immobiliers augmenteront moins fortement cette année, en raison de la crise du coronavirus, que ce que l’on n’aurait pu attendre en début d’année. Pour autant, le risque d’un krach brutal des prix est limité pour le moment, estime le bancassureur Belfius dans une note d’analyse.

Certains facteurs de soutien du marché immobilier sont en effet toujours bien présents, comme des taux d’intérêt bas ou une hausse du nombre de ménages plus forte que l’offre de nouveaux logements.

Immobilier : valeur refuge par excellence ?

En outre, la volatilité élevée des marchés d’actions pourrait conduire un plus grand nombre d’investisseurs à se tourner vers des investissements immobiliers quand la reprise post-Covid19 gagnera en force, estime Belfius, qui rappelle que "lors de la dernière récession économique, dans le sillage de la crise financière de 2008, le marché immobilier résidentiel belge a également fait preuve d’une grande résistance".

2020, une année très différente…

Belfius n’en constate pas moins qu’avec la crise du coronavirus, "le marché immobilier tourne au ralenti pour le moment". Une situation qui contraste fortement avec 2019, une année record en termes de nombre de transactions immobilières. Par la suite, l’évolution du marché immobilier dépendra de la vitesse à laquelle la propagation du virus pourra être endiguée. "Si nous nous basons sur le scénario d’une levée progressive des mesures de lockdown dans les prochains mois, une grande partie du dommage actuel pourra être rattrapée plus tard dans l’année", estime encore Belfius.