Le prix moyen d’une maison en Belgique a encore flambé !

Ce sont les notaires qui le disent : le marché immobilier n’a jamais été aussi actif qu’en 2019 ! Ces douze derniers mois ont été une année record pour l’activité immobilière, qui a progressé de 8,9% par rapport à 2018.

Les prix ont par contre, bien moins augmenté que l’activité (+4,2%). En effet, le prix moyen d’une maison en Belgique est désormais de 262.196 euros, avec toutefois de grosses différences entre les régions.

C’est en Flandre que ça bouge !

L’augmentation de l’activité immobilière a surtout concerné la Flandre (+10,8%), suivie de Bruxelles (+6,3%) et de la Wallonie (+6%). Les taux bas des crédits hypothécaires ont dopé le marché immobilier dans l’ensemble du pays, analyse la Fédération du notariat belge (Fednot). Quant aux chiffres flamands, ils s’expliquent par l’annonce de la suppression du woonbonus, un avantage fiscal lors de l’achat d’un bien immobilier en Flandre. C’est en effet, surtout durant les trois derniers mois que le nombre de transactions a augmenté.

Prix moyens par régions

Entre les trois Régions du pays, c’est Bruxelles qui a connu la plus forte hausse du prix moyen des maisons (478.603 euros, +5,5%), devant la Wallonie (196.335 euros, +3,7%) et la Flandre (287.353 euros, +3,6%).

Pour les appartements, le prix moyen l’an dernier s’élevait à 228.566 euros. L’augmentation est de 4% par rapport à 2018 et est la plus forte constatée sur les cinq dernières années. Bruxelles est ici aussi la Région où le prix moyen est le plus élevé et où ce phénomène de progression est le plus prononcé (253.540 euros, +5,7%). La Flandre (232.630 euros, +3,8%) et la Wallonie (177.799 euros, +2%) suivent à distance. Compte tenu de l’inflation, cela représente une hausse de 11.000 euros du prix moyen par appartement en un an dans la capitale.


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