En Wallonie, les écarts de loyer sont énormes entre les communes !

Il aura fallu le temps, mais nous y sommes ! La Wallonie dispose enfin de son observatoire des loyers. Celui-ci, établi par le Centre d’Etudes en Habitat Durable (CEHD), donne une vue sur les montants des loyers de la région, charges non comprises. Et le moins que l’on puisse dire, c’est que les écarts sont importants entre les communes !

En 2018, le loyer moyen en Wallonie était de 616 euros. Précisons tout de même que ce montant englobe tous les types de biens. Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier locatif de la région (53,2%) et se louent en moyenne 665,36 €. Les appartements et studios, principaux biens loués dans les villes comme Liège et Namur, se louent quant à eux, 560,55 €.

Les caractéristiques qui influencent le prix du bien

Comme on peut évidemment s’y attendre, le nombre de chambre (comptez environ 100 € par chambre supplémentaire), la superficie habitable, la présence (ou non) d’un jardin individuel et la vétusté du bien influencent fortement le loyer. Mais un autre élément joue évidemment un rôle : l’emplacement. C’est évidemment dans le Brabant Wallon que les biens sont les plus chers et dans le Hainaut qu’ils sont le plus accessibles.

Où est-ce le moins cher ?

C’est à Charleroi que vous trouverez les biens les moins chers (546,85 €), puis à Mons (559,92 €) et Tournai-Mouscron (571,1 €). A l’autre extrémité de l’échelle, on retrouve Namur (835,55 €), Nivelles (811,24 €) et Arlon (703,66 €).

Pour avoir une idée du loyer de votre bien, rendez-vous sur https://loyerswallonie.be/.

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