Villa à vendre Thuin

€ 465 000

  • 3 chambre(s)
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Description

A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison de caractère pleine de charme et de convivialité. Située à la campagne avec une vue imprenable et à la fois à seulement quelques minutes à pieds du centre de Thuin avec toutes les commodités à portées de mains : Colruyt, proxi-Delhaize, écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun, … A 2 min du Ravel, donc possibilité de réaliser de belles balades dans les environs, proche également du musé du Tram, de la Vallée de la Sambre et des sites historiques de Lobbes et de l'Abbaye de l'Aulne. Villa érigée sur un terrain de +/- 25 ares avec jolie devanture, accès latéraux, parking, terrasse, garage et superbe jardin. Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Habitation saine, lumineuse et très agréable à vivre. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée pouvant également faire office de salle d’attente, wc indépendant avec lave-mains, vestiaire, 2 séjours (salon/salle à manger), dont un pouvant être utilisé à des fins professionnelles chacun avec feu ouvert ou K7 apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine semi-équipée, différents espaces de rangement et salle de bains entièrement carrelée et équipée. A l‘étage : hall de nuit avec de nombreux placards, 3 grandes chambres tout à fait indépendantes dont une double et une avec mezzanine aménagée en bureau ou en bibliothèque, second wc indépendant et seconde salle d’eau équipée également. Au sous-sol, différentes caves, saines et ventilées, accessibles par l’intérieur et l’extérieur (possibilité d’espace rangement, de cave à provisions, de cave à vin,…). Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : 4 façades en briques peintes, très bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre, très bonne charpente également, châssis double vitrage en bois avec croissillons, chauffage central au mazout, le contrôle de l'installation électrique a été effectué, des modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, spots intégrés, pierres naturelles ou parquet au niveau des revêtements de sol, différentes entrées, possibilité d’extension, alarme, PEB: Classe D (73.044 kwh/an)… Villa de caractère (jolies menuiseries intérieures, charpente apparente, jolie façade, cheminées d’époque, …) un seul conseil venez lui rendre visite sans plus tarder ! Coup de cœur assuré !

Services

Informations financières

  • Prix : € 465 000

Aménagement intérieur

  • Nombre de chambres : 3

Description extérieure

  • Nombre de façades : 4
  • Orientation du bien : Non specifié

Urbanisme (*)

  • Affectation urbanistique la plus récente: Zone, info non disponible
  • Zones inondables: Information non communiquée.
  • Et/ou: Information non communiquée.
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine: Information non communiquée.

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : 20180301003605
  • Conso. annuelle totale d'énergie primaire : 73 044 kWh/an
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 277 kWh/m²/an

Proposé par l'agence :

Les Maisons de Marjorie TOMA

RUE DE VITRIVAL 40
5070 Fosses-la-Ville

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Informations du cadastre

Last updated at: 27-05-18 01:00:00