Villa à vendre à Andenne Vendu

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5300 Andenne
Référence Immovlan: VWC37050
Référence de l'agence: ACA37

Chambre(s)
5
Garage
Place(s) de parking
2
Salle(s) de bain(s)
1
Jardin

Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 220.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) OU ACHAT IMMEDIAT à 245.000€

Spacieuse maison 5 chambres (possibilité 7) avec jardin et garage

Très bien située à l’entrée d’Andenne et à 15 minutes de Namur, agréable maison en TRES bon état de 182m² habitables, sous-sol de 78 m² et grenier de 15 m² sur 4 ares. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC et coin penderie, grand et lumineux séjour, cuisine (semi-équipée) avec lumineuse salle-à-manger, 5 vraies chambres, salle de bains avec baignoire, 2 WC, bureau (ou ch 6) ainsi qu’un grenier aménageable (poss ch 7). Grand garage, caves, buanderie, beau jardin PLEIN SUD. Confort de qualité: double vitrage, chauffage central neuf (viessmann au gaz), citerne d’eau de pluie, volets, …
Très belle maison 3 façades prête à vivre, à visiter au plus vite!
Revenu cadastral: 842 € (possibilité de droits d’enregistrement réduits si min 3 enfants à charge)

- Dossier complet sur aven-immo.be -
infos et visites au Tel0478/48.07.01
PEB : catégorie F
(CU: 20121015020640 - consommation spécifique : 431kWh/m².an - totale: 98067 kWh/an )
PEB en cours de révision (sera nettement meilleur) suite à des travaux...

Les grands avantages

Très beaux volumes:
Distribution des pièces idéale
Grande surface habitable de 182 m²
5 vraies chambres
Possibilité de 2 chambres en plus
Vastes caves
Grand garage
Grenier aménageable
Séjour de 32 m²
Spacieuse et lumineuse véranda

Excellent niveau de confort:
Chauffage central neuf (2013)
Châssis PVC double vitrage
Volets manuels
Très bon état général
Pièces très lumineuses
Construction solide et robuste

Environnement très agréable:
En recul de la rue
Beau jardin plat
Superbe orientation PLEIN SUD
Passage latéral
Vues arrière dégagées sur les champs
Quartier recherché

Très bien située:
A l’entrée d’Andenne
A seulement 10 minutes de Jambes
Nombreux commerces à proximité immédiate
Nombreux bus et gare à quelques minutes
Vues arrière dégagées sur les champs
Nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires dans un rayon de 5km
Accès aisé et rapides aux grands axes Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 220.000
Revenu cadastral
€ 842
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Etat du bien
Bonne condition
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A convenir
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
1700 m²
Surface chambre à coucher 2
1400 m²
Surface chambre à coucher 3
1100 m²
Surface chambre à coucher 4
1800 m²
Surface chambre à coucher 5
900 m²
Surface du séjour
32 m²
Surface du bureau
11 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Equipement de la cuisine
Semi-équipée
Surface de la cuisine (m²)
14 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Conso. spécifique d'énergie primaire
314 kWh/m²/year
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71569 kWh/year
Référence PEB
20170719016515
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Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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Dernière modification: 18-09-2018 03:14

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