Maison à vendre à Lebbeke Online

Obtenir l'adresse Leo Duboisstraat 48
9280 Lebbeke
Carte
Référence Immovlan: RAI18584
Référence de l'agence: 2018/606/AA

Chambre(s)
7
Surface habitable
458 m²
Garage
Salle(s) de bain(s)
2

Description

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Deze neoclassicistische herenwoning anno 1868 met dubbelhuisopstand, de voormalige brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems, is gelegen in hartje Lebbeke, temidden van de driehoek Brussel-Gent-Antwerpen. Het interieur bevat talloze decoratieve elementen, waaronder een salon in Lodewijk XVI-stijl, mozaïekvloeren, stucplafonds, marmeren schouwen,...Dit pareltje heeft een parktuin van 59 are 51 ca met vijver, Lourdesgrot, antiek zwembad en talrijke imposante bomen waaronder een bruine beuk en linden. Deze indrukwekkende woning heeft een zeer ruime leefruimte (94 m²) met 3 schouwen en een leefkeuken (51 m²) met oa een AGA-fornuis, op de verdieping zijn er onder andere 7 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de 2 garages, de wijnkelder, de paardenstallen en een gastenverblijf is er een inrijpoort met automatische poort en een met kasseien nieuw aangelegde binnenkoer. Alle technieken werden recentelijk vernieuwd (centrale verwarming op aardgas, riolering, elektriciteit), alsook de leefkeuken en de 2 badkamers met Old English douche,ligbad en wastafels. Deze woning is beschermd als monument, waardoor U kan aankopen onder het gunstig stelsel van 1% registratiekosten op voorwaarde dat de woning als gezinswoning wordt aangewend én dat er investeringen worden gedaan aan het pand. Zoniet blijft de 5%-regel gelden. Het bekomen fiscaal voordeel wordt aanzien als een fictieve subsidie, waarbij de koper binnen de vijf jaar na zijn aankoop 6% van de aankoopprijs dient te investeren in onderhouds- of renovatiewerken van het pand. Zodoende zou de nieuwe eigenaar dus 7% van de aankoopprijs betalen, zijnde 1% registratierechten en 6% aan investeringen. U kan ook daarnaast ook genieten van restauratie-en of renovatiepremies. Meer info op: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/
EPC
: 400 kWh/m²/j. en UC:2070674. Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 930.000
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Année de construction
1868
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
458 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
94 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Equipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine (m²)
51 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
18 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible (m²)
374 m²
Profondeur du terrain (m)
126 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Piscine extérieure
Non
Conso. spécifique d'énergie primaire
400 kWh/m²/year
Référence PEB
2070674
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Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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Dernière modification: 16-09-2018 04:38

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Proposé par Immo-Ax

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