Maison à vendre à Gand Online

Obtenir l'adresse Korenbloemstraat 40
9000 Gand
Carte
Référence Immovlan: RAI08770
Référence de l'agence: Skorenbloemstr40

Chambre(s)
6
Surface habitable
145 m²

Description

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Deze omgeving is enorm gegeerd door de studenten, het is hier oorverdovend STIL, en toch vlakbij campus bio-ir, psychologie etc.
De woning is van oudsher vergund voor 6 koten. Worden deze betrokken door eigen kinderen is het ok; wil men echter verhuren aan anderen worden er volgende werken opgelegd :
Kamer1 is te klein,
Trap dient brandvertragend en is te steil,
Plafond glv/1e en vloer 1e/2e brandwerend,
Brandcentrale.
Wel ok : dubbele beglazing, riolering, dak, branddeuren & cv (°2004), HR-brander (°2017).
Door herinrichting °zijn opnieuw 6 reglementaire koten wel degelijk mogelijk.
Tevens kan er achteraan (kant Kruisboogstraat) worden uitgebreid, evenwel zal men nooit meer dan 6 kamers toelaten.
Zelfs met een overschatting van 150K€ verbouwing is er nog steeds een zeer goed rendement haalbaar !
Kamers worden hier vlot à 400,-€ / maand verhuurd. Rendement 5% !
EPC van alle kamers in aanvraag.
° Mogelijks kan een extra ingang via de Kruisboogstraat gezien hier reeds een deur aanwezig is.

Détails financiers

Prix
€ 295.000
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Année de construction
1950
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
145 m²
Garage
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Balcon
Non
Zones inondables: Non inondable
Et/ou: Information non communiquée
Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Dernière modification: 21-08-2018 03:27

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