Maison à vendre Gouvy

€ 250 000

Devis de déménagement ?

  • 7 chambre(s)
  • Surface habitable : 305 m²
  • Jardin : 1175 m²
  • Garage(s)
  • 3 salles de bain
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Description

TREVI CLOSON vous propose de découvrir cette très belle propriété de +/- 18 ares situé dans un cadre champêtre proche de Gouvy et du Grand-Duché de Luxembourg au coeur de l'Ardenne. Cette bâtisse est divisée en 2 comme suit : une fermette aménagée (2003) en gîte 4 chambres et une maison 3 ch à rénover ainsi qu'une parcelle à bâtir. Le gîte est composé d'un grand hall ouvert sur la mezzanine, d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un vaste salon, un débarras et un wc indépendant. A l'étage vous retrouverez 4 chambres, un salon, 2 pièces d'eau et un wc indépendant. En annexe vous retrouverez la chaufferie et un espace de rangement. Il peut être loué à la semaine, au week-end et peut donc procurer un rendement locatif immédiat et conséquent au futur acquéreur. La partie habitation mitoyenne quant à elle nécessitera une rénovation afin de moderniser ses équipements pour en faire un 2ème gîte ou une habitation résidentielle classique de 3 chambres avec au rez : une cuisine, un salon, une salle à manger, une réserve, une chaufferie, une buanderie et un wc indépendant. Au 1er étage, un hall de nuit vous permet d'accéder aux 3 chambres et à la salle de bain qui sont en enfilade. Il y a sous la toiture un grenier aménageable. Chauffage central au mazout, poêle à bois dans chaque logement. Couverture de toit en ardoises artificielles et cherbain, châssis pvc double vitrage, compteurs simple horaire. Possibilité d'acquérir le mobilier du gîte (inventaire et prix sur demande à l'agence). Nombreuses possibilités d'affectation. Renseignements et visites au Tel ou sur WWW.CLOSON.BE. - ID : 9681

Services

Informations financières

  • Prix : € 250 000
  • Revenu cadastral : € 955

Aménagement intérieur

  • Surface habitable : 305 m²
  • Nombre de chambres : 7
  • Garage : Oui

Cuisine et sanitaires

  • Equipement de la cuisine : Super équipée
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de toilettes : 3

Chauffage et énergie

  • Type de chauffage : Mazout

Description extérieure

  • Nombre de façades : 4
  • Orientation du bien : Non specifié
  • Nombre d'étages de l'immeuble : 2
  • Jardin : Oui
  • Surface du jardin : 1 175 m²
  • Surface du terrain : 1 854 m²
  • Surface totale construite : 215 m²
  • Profondeur du terrain : 40 m

Urbanisme (*)

  • Permis d'urbanisme obtenu : Oui
  • Affectation urbanistique la plus récente: Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Zones inondables: Bien immobilier situé en zone non inondable.
  • Et/ou: Information non communiquée.
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine: Information non communiquée.

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : 20170805000788
  • Date de validité PEB : 05-08-27
  • Conso. annuelle totale d'énergie primaire : 57 439 kWh/an
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 237 kWh/m²/an

Proposé par l'agence :

Trevi Closon Bastogne

Place Mc Auliffe 6
6600 Bastogne

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Informations du cadastre

Last updated at: 18-02-18 02:00:00

Demander l'adresse

Le propriétaire n'a pas souhaité rendre l'adresse publique. Pour la connaitre, veuillez le contacter, via ce formulaire (e-mail) ou par téléphone.

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