Maison à vendre Dilsen-Stokkem

€ 349 000

Contacter le vendeur

Contacter le vendeur

Contacter par téléphone
0476*******

Contacter par e-mail

iIndiquer votre numéro de téléphone facilitera grandement le contact. Celui-ci ne sera pas utilisé à d'autres fins.

Envoyer

* Champs obligatoires


Description

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Schitterende, instapklare, woning gelegen DOPHEIDESTRAAT 17 te DILSEN-LANKLAAR, met 4 slaapkamers, ingerichte wintertuin en verwarmd zwembad.
Deze zeer comfortabele en ruime woning ligt in een bosrijke, residentiële en zeer verzorgde, woonwijk te Lanklaar in een doodlopende straat. Op 5 minuten liggen de autostrade (E314), de basisscholen, de winkels en het centrum. Op 10-15 minuten is men in Genk, Maasmechelen en Maaseik. De bushalte is 300 m verwijderd.
De landelijke woning dateert van 1993. In 2003-2005 werd, met vergunning, een gesloten veranda van 18 m² aangebouwd en compleet ingericht (wintertuin). De bestaande keuken werd volledig uitgebouwd en getransformeerd in een super mooie ruimte met keukeneiland en eethoek, ingebouwde kasten voorzien van alle comfort: dubbele wasbak, AEG hetelucht oven, AEG afwasmachine, Novy dampkap en elektrisch vuur. Aansluitend ligt de wintertuin bereikbaar via een grote schuifpui. Ook bereikt men van hieruit of via een deur of via een 2de schuifpui de gezellige tuin met verwarmd zwembad en de diverse verharde terrassen met tuinhuis. De grote l-vormige leefruimte van 50 m² met eetkamer en zitplaats sluit aan bij de keuken en ligt aan de voorzijde van de woning.
De ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire straalt onmiddellijk de warmte uit van deze woning. Hier kom je meteen thuis ! De hal geeft uit op zowel de kelder, de keuken, de living als een extra ruimte welke kan gebruikt worden als berging, als 4de slaapkamer, als aparte strijkruimte of misschien als ruimte voor vrij beroep ... Van hieruit vertrekt de brede eiken trap met inox leuning naar de bovenverdieping met nachthal (overloop), een tweede toilet, 2 dressingruimtes, een zeer ruime badkamer en 3 slaapkamers waarin zonder moeite kingsize bedden kunnen geplaatst worden. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, 2 wasbakken met meubel en voldoende opbergruimte.
De kelderverdieping omvat de wasplaats, de ruimte voor de nutsvoorzieningen, een inpandige garage met kantelpoort voor 3 auto's, een grote multifunctionele ruimte. Overal liggen er tegels en de muren zijn geverfd zodat de ruimtes gebruikt kunnen worden voor zeer vele doeleinden.
In 2015 werd er omgeschakeld van stookolie naar aardgas en werd de oude verwarmingsketel vervangen. Alle radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen. In de leefruimte staat er nog een pelletkachel die zorgt voor extra gezellige warmte en zijn er alle voorzieningen voor het plaatsen van een openhaard. In de leefruimtes, toiletten, badkamer en keuken ligt er een lichte tegel, in de slaapkamers laminaat. De wit gelakte houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en de veluxen in de bovenverdieping kunnen verduisterd worden. De woning voorziet in een parlofoon en een alarmsysteem. De tuin is volledig omheind met bekaert draad, netjes verzorgde coniferen en een poort aan de voorzijde welke wordt geopend met een afstandsbediening.

Een keurig en netjes afgewerkt huis. Benieuwd ! Bel vrijblijvend naar Tel ! Het loont echt de moeite om deze woning te bewonderen. Gezelligheid op en top!
Voor meer details, extra foto's en alle belangrijke documenten: www.vdbwonen.be

INDELING tussen de muren gemeten
Kelder
Garage + trap: Oppervlakte: 61,1m² ( tegels )
Stookkamer: 4,2m x 4,0m = 16,8m² ( tegels )
Provisiekelder: 6,6m x 4,8m = 31,7m² ( tegels )
Berging: 3,6m x 3,1m = 11,2m² ( tegels )
Tellerruimte water: 3,4m x 1,3m = 4,4m² ( tegels )
Gelijkvloers
Inkomhal: Oppervlakte: 21,6m² ( tegels )
Leefruimte (zithoek, eetkamer): Oppervlakte: 49,5m² ( tegels )
Geïnstalleerde keuken: 7,1m x 4,0m = 28,4m² ( tegels )
Gesloten veranda (wintertuin): 5,4m x 3,2m = 17,5m² ( tegels )
Bureau/slaapkamer 4: Oppervlakte: 11,1m² ( tegels )
Toilet 1: 2,0m x 1,0m = 2,0m² ( tegels )
Verdieping 1
Overloop: Oppervlakte: 26,0m² ( laminaat )
Slaapkamer 1: 4,9m x 4,0m = 19,4m² ( laminaat )
Slaapkamer 2: 4,2m x 4,0m = 16,8m² ( laminaat )
Slaapkamer 3: 4,6m x 3,9m = 17,9m² ( laminaat )
Dressing 1: 4,1m x 2,5m = 9,9m² ( laminaat )
Dressing 2: 3,7m x 2,5m = 9,1m² ( laminaat )
Badkamer 1: Oppervlakte: 16,4m² ( tegels )
Toilet 2: 1,4m x ,9m = 1,2m² ( tegels )

Services

Informations financières

  • Prix : € 349 000
  • Revenu cadastral : € 1 162
  • Disponibilité du bien : A l'acte

Aménagement intérieur

  • Surface habitable : 287,54 m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface du séjour : 49,53 m²
  • Garage : Oui
  • Surface du bureau : 11,11 m²

Cuisine et sanitaires

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de toilettes : 2

Chauffage et énergie

  • Type de chauffage : Gaz

Description extérieure

  • Nombre de façades : 4
  • Orientation du bien : Nord
  • Jardin : Oui
  • Surface du jardin : 844 m²
  • Surface du terrain : 1 006,37 m²
  • Surface totale construite : 162 m²
  • Profondeur du terrain : 53,60 m

Urbanisme (*)

  • Année de construction : 1993
  • Permis de lotir : Oui
  • Permis d'urbanisme obtenu : Oui
  • Affectation urbanistique la plus récente: Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
  • Zones inondables: Bien immobilier situé en zone non inondable.
  • Et/ou: Information non communiquée.
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine: Information non communiquée.

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : 20032861-1
  • Date de validité PEB : 18-10-27
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 271 kWh/m²/an

Proposé par l'agence :

VDB Wonen (Vandeboel Marie-Paule)

Koninginnelaan 68
3630 Maasmechelen

(*) Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Informations du cadastre

Last updated at: 25-02-18 10:22:30