Maison à vendre Ganshoren

€ 339 000

  • 3 chambre(s)
  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface du terrain : 305 m²
  • Garage(s)
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Description

Belle Villa 3-façades, 198 m² sup. construite sur 3 a 05 ca. Situation hyper agréable et ultra paisible en plein milieu des poumons verts de Ganshoren, avenue Henri Feuillien 10. Chants d’oiseaux garantis ! Séjour 50 m², 3 Chambres, possib. d’une 4e Chambre, Garage 1 voit. + 2e voit. sur la zone de recul. Magnifique Jardin !

REZ 64 m² : Entrée accueillante avec Vestiaire & coin de rangement ; Garage spacieux (5m65 x 3m10) avec coin Buanderie ; Toil. sép. avec lave-mains ; Chaufferie ; Caves.

1e ÉT. 67 m² : Salon 31 m² + Véranda 19 m² (évt. avec coin bureau) ; splendide vue sur le jardin ; porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le Jardin ; Cuisine 5 m² équipement complet et fonctionnel ; Jardin hyper sympa avec peu d’entretien.

2e ÉT. 47 m² : 3 Chambres 13 - 12 - 7 m² ; possib. d’une 4e Chambre 15 m² (grenier aménageable) ; Salle de Douche équipée e.a. avec douche multi jets d’eau, deux lavabos, armoires, miroirs, spots et la 2e Toilette.

ÉLTS TECHNIQUES : Excel. construction (1962) Béton et Hourdis, Façade 6m28, 131 m² habitables + 20 m² grenier aménageable + Garage 18 m² + Caves 29 m² = 198 m² construits. Entretien exemplaire. Fenêtres D.V., PVC, oscillo-battantes et pourvues de moustiquaires. Chauffage central au gaz. Radiateurs avec vannes T°. Garage chauffé. Sol du grenier Isolé.

SIT. VERDOYANTE : Calme, circulation très limitée, zone 30, près du Parc Albert avec terrains de jeux, en face du parc De Rivieren, près du bois Laerbeek, bonnes communications (lignes 13 - 14 - 15 - 84 - 87, à quelques arrêts du Métro Simonis, près des gares de Berchem-Ste-Agathe et de Jette), bon accès au ring - E40 - E19.

PRIX : 339.000,- €. LIBRE : à l’acte authentique.

Services

Informations financières

  • Prix : € 339 000
  • Revenu cadastral : € 1 365
  • Disponibilité du bien : A l'acte

Aménagement intérieur

  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface chambre 1 : 13 m²
  • Surface chambre 2 : 12 m²
  • Surface chambre 3 : 7 m²
  • Surface chambre 4 : 15 m²
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface du séjour : 50 m²
  • Garage : Oui
  • Nombre de places de stationnement (int.) : 1
  • Cave(s) : Oui
  • Grenier : Oui
  • Véranda : Oui
  • Buanderie : Oui

Cuisine et sanitaires

  • Surface de la cuisine : 5 m²
  • Equipement de la cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de toilettes : 2

Chauffage et énergie

  • Type de chauffage : Gaz
  • Type de vitrage : Double vitrage

Description extérieure

  • Nombre de façades : 3
  • Terrasse aménagée : Oui
  • Surface du terrain : 305 m²
  • Raccordé aux égouts : Oui

Urbanisme (*)

  • Année de construction : 1962
  • Permis de lotir : Oui
  • Permis d'urbanisme obtenu : Oui
  • Zones inondables: Information non communiquée.
  • Et/ou: Information non communiquée.
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine: Non

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : 20170623-0000507107-01-0
  • Date de validité PEB : 23-06-27
  • Conso. annuelle totale d'énergie primaire : 65 022 kWh/an
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 427 kWh/m²/an
  • Emission de CO2 : 85 kgCo2/m²

Proposé par l'agence :

Molineaux Albert

Avenue de la Basilique - 108/21
1082 Berchem-Sainte-Agathe

(*) Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Informations du cadastre

Cadastre Bruxelles-Capitale (Extraits officiels) Direction régionale

Bd du Jardin Botanique 50 bte 3962
1000 Bruxelles
Tél 0257 719 60
Fax 0257 961 25
meow.service.ext.brux@minfin.fed.be

Cadastre Ganshoren (Bureau local)

Boulevard du Jardin Botanique 50 Boîte 396
1000 Bruxelles
Tél 0257/71980 (9 h 00 à 12 h 00)
Fax 0257/96127
meow.antenne.214@minfin.fed.be

Attention, le bureau fédéral du cadastre ne répondra qu'aux demandes d'informations concernant le cadastre du bien. Tout autre demande à propos du bien doit être faite via le formulaire de contact situé en haut à droite de cette page.

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Last updated at: 28-05-18 01:30:00