Maison de rapport à vendre Maillen

Faire offre à partir de

€ 950 000

Devis de déménagement ?

  • Revenu locatif mensuel : 5200,00
  • 3 appartement(s)
  • 3 garage(s)
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Description

Le long d’un grand axe (N4), vaste immeuble de rapport/commercial

Sur environ 24 ares et jouissant d’une position stratégique et exclusive près de la sortie 18 (E411), immense bâtiment composé à l’étage de trois (possibilité 4) grands appartements (157 m²,60 m² et 83 m²) dont 2 loués actuellement 1250€ hors charges (700€ de + possible).

Au rez: trois garages (22 m², 161 m² et 330 m²), un entrepôt pour camions de 197 m² et d’un hangar couvert de 197 m².
Au total, 1328 m² bâtis, en grande partie loué, idéal pour investisseurs ou pour exploiter personnellement et avoir des locataires en même temps. Vous avez besoin de BEAUCOUP de place… c’est l’endroit IDÉAL pour votre activité!

En louant le tout, il est possible d’obtenir un très bon rendement de 7350€/mois hors charges.
Excellent investissement dans une région qui ne cesse de se développer ! Très bonne rentabilité annuelle (de plus de 5.5%) !

Nombreuses possibilités d’acquisition - différentes combinaisons :
Possibilité d’acquérir avec ou seulement le terrain constructible de près de 8 ares situé à l’avant de la propriété (FO à partir de 240.000€* pour le terrain seul ou FO à partir de 1.100.000€* pour le tout).

Les appartements à l’étage ne vous intéressent pas? Possibilité d’acquérir uniquement le rez de l’immeuble (faire proposition sérieuse- frais de division pris en charge par le vendeur).

OU achetez le terrain constructible et le rez de l’immeuble… (FO à partir de 950.000€*)
Visites et infos au Tel

Dossier complet sur aven-immo.be – PEB appartements : en cours (… Kwh/m²/an)
*= sous réserve d’acceptation du propriétaire


Informations administratives et techniques:

Référence cadastrale : section A partie du numéro 1E2---------------Libre : à définir (baux en cours)
Superficie parcelle avec l’immeuble : environ 24 ares
Superficie totale actuelle :31 ares 80 centiares
Année de construction : 1995 agrandie en 2009
Revenu cadastral : 4205€
Terrain à bâtir: environ 8 ares supplémentaires
Nombre de façades : 4
Superficie exploitable totale : 1328.8 m²

Matériaux et raccordements:
Murs et toiture : préfabriqué (industriel)
Châssis : double vitrage
Chauffage : central au mazout (compteur horaire)
Electricité : 1 compteur
Égout - Téléphone - Internet - Eau
Isolation : PEB : en cours pour les appartements

Services

Informations financières

  • Prix : Faire offre à partir de € 950 000
  • Revenu cadastral : € 4 205
  • Disponibilité du bien : A l'acte
  • Revenu locatif mensuel actuel : € 5 200

Description du batiment

  • Nombre d'appartements annexés : 3
  • Nombre de Garages : 3
  • Surface commerciale : 1 028 m²
  • Nombre d'étages de l'immeuble : 1
  • Type de chauffage : Mazout
  • Jardin : Oui
  • Surface du jardin : 2 400 m²

Urbanisme (*)

  • Année de construction : 2009
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine: Non

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : en cours
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 400 kWh/m²/an
  • Attestation - Citernes à mazout : pas d'application

Proposé par l'agence :

AVEN-IMMO

Avenue Roi Albert 227
5300 Andenne

(*) Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Informations du cadastre

Last updated at: 24-02-18 02:00:00

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Le propriétaire n'a pas souhaité rendre l'adresse publique. Pour la connaitre, veuillez le contacter, via ce formulaire (e-mail) ou par téléphone.

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