Maison de rapport à vendre Waimes

€ 999 000

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Description

Dans un quartier animé de Waimes, venez découvrir une ancienne usine transformée en 17 logements. Une opportunité rare pour un investisseur. Composition : Bloc A : - Rez -de- chaussée : 3 appartements 1 chambre 1 salle de douche, 1 appartement 4 chambres 3 salles de douches, 1 studio. - 1er étage : 2 appartements 1 chambre 1 salle de douche, 1 appartement 2 chambres 1 salle de douche, 1 studio, 1 salle de danse (vide) pouvant être affectée à des bureaux ou autres. - 2ème étage : 1 appartement 1 chambre 1 salle de douche, 1 appartement 2 chambres 1 salle de douche, 1 appartement 4 chambres 2 salles de douche, 2 kots avec salle de douche commune et un studio. - 3ème étage : grenier de 434 m² exploitables - Sous-sol : grand garage de 100 m² + caves Bloc B : - Rez-de-chaussée : 2 appartements 1 chambre 1 salle de douche - 1er étage : 1 appartement 4 chambres 1 salle de douche - 2ème étage : grenier de 137 m² exploitables Répartitions des appartements via 4 cages d’escaliers très spacieuses. Tous les appartements sont équipés de double vitrage PVC (excepté la façade arrière du bloc B 12 châssis Simple Vitrage Bois), d’une cuisine équipée de base (taque électrique ou vitro, frigo, hotte, four, évier, meubles), d’une salle de douche (WC, douche ou bain, évier). Système de chauffage central commun avec calorimètres + boiler électrique pour la production d’eau chaude. Compteur eau avec décompteurs, compteurs électriques individuels et parfois communs avec décompteurs. Rentabilité mensuelle actuelle : 6.560 €. Possibilité d’aménager 571 m² en appartements supplémentaires (moyennant permis d’urbanisme). PEB variant entre C et G ! Abords et jardin utiles pour parking et aires de jeux. Vous avez l’envie d’investir en regroupant toute votre rentabilité dans un même immeuble ? C’est le moment!

Services

Informations financières

  • Prix : € 999 000
  • Revenu cadastral : € 5 284

Description du batiment

  • Surface totale exploitable : 2 339 m²
  • Type de chauffage : Mazout

Urbanisme (*)

  • Zones inondables: Information non communiquée.
  • Et/ou: Information non communiquée.
  • Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine: Information non communiquée.

Certificats et attestations de conformité(*)

  • Référence PEB : 20161210002700
  • Conso. spécifique d'énergie primaire : 205 kWh/m²/an

Proposé par l'agence :

EKILIBRE SPRL

Grand Place 8
4800 Ensival

(*) Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Informations du cadastre

Cadastre Liège (Extraits officiels) Direction régionale

Avenue Blonden, 88
4000 Liège
Tél 0257 888 60
Fax 0257 985 29
meow.service.ext.liege@minfin.fed.be

Cadastre Waimes (Bureau local)

Rue Léopold 4 Boîte 2E ETA
4900 Spa
Tél 0257/78560
Fax 0257/96735
meow.antenne.605@minfin.fed.be

Attention, le bureau fédéral du cadastre ne répondra qu'aux demandes d'informations concernant le cadastre du bien. Tout autre demande à propos du bien doit être faite via le formulaire de contact situé en haut à droite de cette page.

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Last updated at: 23-05-18 17:10:34