Maison de maître à vendre à Spa Online

Obtenir l'adresse Avenue Docteur Pierre Gaspar 14
4900 Spa
Carte
Référence Immovlan: VWC56340

Chambre(s)
10
Surface habitable
785 m²
Garage
Place(s) de parking
3
Salle(s) de bain(s)
9
Terrasse

Description



A deux pas du centre de Spa, remarquable propriété spadoise composée d’une villa de haut standing et d’un gîte.

La villa a été aménagée en maison d’hôtes avec espace wellness et la conciergerie en un « cottage anglais » (gite).

L’ensemble est situé en un parc verdoyant de 4.358 m².

Le site, qui vous séduira par sa rénovation et son aménagement, allie cadre de vie et investissement.

Villa : ± 650 m²

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, toilette, bureau, vaste salon, grande salle à manger, office, cuisine semi-professionnelle, dégagement et cage d’escalier. Vaste terrasse et jardin orienté plein sud.

1er étage : Hall, dégagement, deux chambres d’hôtes de grand confort avec salle de bains. Une chambre privée avec dressing et salle de bains. Une chambre privée avec douche et lavabo ainsi qu’une buanderie, un salon et une toilette séparée.

2ème étage : Hall, dégagement, trois chambres d’hôtes de grand confort avec salle de bains privative.

Sous - sol : Hall, espace wellness comprenant un sauna et une salle de relaxation avec douche, réserve, toilette, cave à vins et chaufferie.

Cottage – Gîte 5 personnes : ± 135 m²

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, toilette, cuisine équipée, grand séjour regroupant salon et salle à manger, remise, chaufferie, garage.

Etage : palier, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse orientée plein sud.

Techniques - Equipements :

Le complexe est très bien entretenu et fait l’objet d’investissements réguliers.

Châssis en bois avec double vitrage, toiture avec couverture en ardoises (2003).

Parking et cour empierrée

Chauffage au gaz de ville.

Gite: chaudière Dietrich de 2003 de 30 kW avec boiler de 100 litres.

Maison d’hôtes : Viessmann type Vitola, modèle Bifféral avec production d’eau chaude intégrée (boiler de 300 litres) puissance 46 kW année de construction 1983 (rendement 93%). Radiateurs tôlés et équipés de vannes thermostatiques. Raccordement aux égouts publics.

Terrain :

4.358 m² en zone d’habitat (art.26 CWATUP) au plan de secteur de Verviers Eupen.

Situation- Environnement :

Très belle situation, quartier calme et recherché.

A 8 min à pied du centre-ville de Spa et de ses Thermes, à 6 km du Royal Golf Club et à seulement 12 km du célèbre circuit de Francorchamps.

Région de grande renommée qui profite toute l’année d’un tourisme qualitatif.

Rentabilité – Divers :

Agrément : Chambres et Maisons d’hôtes – 4 épis

C.A. moyen de 110.000,00 € / an

Référence Booking : 9,4 / 10

Conditions de vente :

Cession de 100 % des Titres

Prix : 850.000,00 € (Solde Crédit Investissement au 30.01.2018 = 100.799,00 €)
Tout voir Réduire

Détails financiers

Prix
€ 800.000
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Etat du bien
Bonne condition
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Nombre de chambres à coucher
10
Surface habitable
785 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Eclairage avec détecteur de mouvement
Oui
Equipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
9
Nombre de toilettes
9
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Non
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
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Zones inondables: Information non communiquée
Et/ou: Information non communiquée
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Dernière modification: 23-04-2018 06:14

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