Appartement à vendre à Tournai Online

Obtenir l'adresse Rue Royale 168
7500 Tournai
Carte
Référence Immovlan: RAH97191
Référence de l'agence: IRueRoyale168

Chambre(s)
9
Surface habitable
680 m²

Description

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Cet immeuble sur 165m² et 680 m² d’habitable est très bien situé dans la 2e rue commerciale de Tournai et à deux pas de la gare.
L’idéal pour faire résider des navetteurs dans des habitations meublés ou non, pour courte ou longue durée. De par sa localisation la surface commerciale sera vite loué.
Après les travaux de compartimentation l’on obtiendra :
Un hall d’entrée pour les 6 habitations avec escalier & (évt) ascenseur allant jusque dans la cave voûtée, avec 6 caves privatives +
Un rez commercial de 145 m² avec ca 20 m de vitrines & cave privative de 60m² +
3 appartements à 2 chambres (72m²) et 3 appartements à 1 chambre (54m²).
En suivant les recommandations du service incendie le bâtiment aura l’autorisation comme immeuble multifamilial, il faudra donc équiper les habitations de portes coupe-feu, centrale incendie etc.
Le coût total de la mise en conformité des appts est chiffré à 250.000,-€ .
La toiture est en bon état ainsi que les châssis.
Petit calcul : investissement total de 800K€.
Revenu « worst case » : mag 1.500 (ou 120,-/m²an) + 3x 450 + 3x600 = 4.650,-/mois soit 6,2% de rendement.
UN BEL INVESTISSEMENT !

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Détails financiers

Prix
€ 590.000
Vendu sous régime TVA
Non

Services

Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Nombre de chambres à coucher
9
Surface habitable
680 m²
Garage
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Zones inondables: Non inondable
Et/ou: Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
Le bien est "classé" ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Dernière modification: 14-09-2018 03:30

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