Mixed building for sale - Kain

Immeuble mixte à deux pas de la Grand'Place. Immeuble mixte composé d'une surface commerciale de +/- 75m² au rez-de-chaussée, d'un appartement une chambre de 71m² au 1er étage et d'un duplex 3 chambres de 87m² aux derniers étages. Caractéristiques: revenus locatifs actuels : 2606€/mois rentabilité brute de 7%, entre niveaux béton, compteurs individuels, cour au rez-de-chaussée et balcons aux étages, travaux à prévoir. Idéalement situé en plein centre ville, cet immeuble mixte vous offrira un très grand potentiel d'aménagement et un bon retour sur investissement. Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Tournai, proposant deux appartements distincts : Le rez-de-chaussée , en retrait, vous accueille dans un appartement entièrement rénové. Vous entrez dans la cuisine moderne et équipée, un hall dessert un séjour (salon et salle à manger). À l'étage, une belle chambre et une salle d'eau composée d'une douche et d'un meuble vasque. Actuellement loué à 650€/mois. Le premier étage (côté rue) présente un appartement brut de 30 m² avec un grenier de même taille, prêt à être aménagé en chambre avec salle de bain (raccordements déjà présents). Une fois rénové, loyer escompté à 600€/mois. L'immeuble dispose d'un espace extérieur et d'un hall d'entrée commun. Caractéristiques : Compteurs séparés pour l'électricité, l'eau et le gaz. Chauffage central au gaz avec une toute nouvelle chaudière. Nouveaux châssis double vitrage en PVC et bois, Velux, toiture récemment refaite et isolée pour le rez-de-chaussée, électricité entièrement refaite pour le rez, tout-à-l'égout. Revenu cadastral 644€. Idéalement situé, au calme et proche de toutes commodités, cet immeuble offre des possibilités d'aménagement pour un potentiel locatif attractif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Ensemble immobilier composé de 3 maisons et d'un triplex entièrement rénové ! Triplex : RDC : Couloir menant aux autres trois habitations, avec porte d'entrée séparée pour l'appartement, une cave saine. 1er étage : Lumineux living (salon, salle à manger), cuisine totalement équipée, une salle de bain. 2ème étage : Un espace bureau, une chambre. 3ème étage : Une deuxième chambre, un espace grenier. Caractéristiques : Entièrement rénové, châssis PVC double vitrage partout, chauffage au sol gaz, électricité conforme, loyer escompté : 700€/mois. 1ère maison : Maison à rénover avec plusieurs dépendances ainsi qu'un jardin sur le côté, loyer : 600€/mois. 2ème maison : Maison à rénover avec atelier ainsi qu'un jardin sur le côté, loyer : 265€/mois. 3ème maison : Maison à rénover semi plain-pied avec un jardin à l'arrière. L'immeuble est en ordre urbanistique, tous les compteurs sont séparés (gaz et eau), chaque logement est équipé de sa chaudière au gaz, l e loyer total escompté après travaux est de +/- 2.750€ à 3.000€/mois. Belle opportunité d'investissement ! Cette publicité n'a pas de caractère contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décider d'accepter ou non toute offre soumise pour leur bien. Want to know more?

A proximité de l'église Saint-Brice, bel immeuble de rapport de trois entités composé de : Au rez-de-chaussée, commerce d'environ 110 m² jouissant d'une belle visibilité, anciennement à usage de coiffeur. Au premier, appartement de 97 m² avec séjour, cuisine semi-équipée, une chambre, salle de douches et terrasse. Au second, appartement de 84 m² complètement rénové avec séjour, une chambre, cuisine semi-équipée et salle de douches. Au sous-sol, caves. Système de chauffage central indépendant par niveau, mazout pour le commerce et gaz de ville pour les étages. Compteurs séparés (3x eau - 2x gaz - 3x électricité). Double vitrage PVC pour l'appartement du 2ème, simple bois pour le 1er étage. En aluminium pour le commerce. Construction robuste d'après-guerre avec plateaux en béton RF 1h. En ordre de permis d'urbanisme. Les trois entités sont libres d'occupation! PEB 1er étage : Label D // Espec : 289 kWh/m².an // E total : 28.125 kWh/an //numéro : 20220705022729 PEB 2ème étage : Label E // Espec : 414 kWh/m².an // E total : 34.545 kWh/an //numéro : 202207260010246 RC net : 2.467 € Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 4 studios actuellement loués ! Le bien immobilier est composé : D'un studio au rez-de-chaussée, d'un studio au premier étage, d'un studio au deuxième étage ainsi qu'un studio au troisième dans les combles, chacun étant équipé d'une salle de bain comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. Caractéristiques : La toiture est en bon état, l'installation électrique est conforme (2044), le chauffage central est alimenté au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage en bois, d étecteur incendie avec extincteurs. Compteur unique pour l'électricité, le gaz et l'eau. Le bien est conforme aux règles urbanistiques et pompier en vigueur et un permis de location pour chaque entité vient d'être délivré. Proche de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, ...). Revenu cadastral: 830€. Rentabilité nette de +/- 5,43% Chaque studio est actuellement loué : 325€/mois + provisions sont de 100€/mois couvrant les frais d'eau, de gaz, d'électricité et d'accès à Internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Immeuble de rapport face à la gare de Tournai. Top rentabilité ! Idéalement situé face à la gare de Tournai, cet immeuble de rapport se compose de 11 chambres avec domiciliation possible ( sanitaires et cuisines communes à chaque niveau), de deux studios indépendants et d'un commerce. Rénovation en 2018 afin de répondre aux normes incendie. Urbanisme et permis locatif en ordre. Excellente rentabilité net de 6,8%. Aucun vide locatif depuis 10 ans. Caractéristiques: chauffage central gaz avec chaudières à condensations ( une à chaque niveau), PEB D, compteurs individuels pour le commerce, électricité conforme. Want to know more?

Eléments construction : Parement extérieur : briques et pierre Toiture : 3 versants Couverture : ardoise Menuiserie extérieure : double vitrage PVC Système chauffage : chauffage central gaz de ville Chaudière : chaudière ventouse Production eau chaude : sur chauffage central Raccordements : Compteur eau de ville : commun Compteurs électriques : commun et conforme Compteur gaz : commun Permis urbanisme : oui Rapport incendie favorable : oui Egouttage : oui Téléphone / Internet / télédistribution : oui Détails des 5 logements : 1) Rez-de-chaussée : Composition : 1 studio Loyer : 320€/mois Loué : oui Charges communes : forfait mensuel de 100€ Date d’entrée en vigueur du bail : juillet 2018 Premier étage : 2) Composition : 1 studio Loyer : 320€/mois. Loué : oui Charges communes : forfait mensuel de 100€ 3) Composition : 1 studio Equipement sanitaire : une vasque Loyer : 320€/mois Loué : non Charges communes : forfait mensuel de 100 € 4) Composition : 1 studio Equipement sanitaire : une vasque Loyer : 320€/mois Loué : oui Charges communes : forfait mensuel de 100 € Deuxième étage : 5) Composition : 1 appartement avec salon, kitchenette, mezzanine, salle de bain. Equipement cuisine : meubles, évier, taque électrique Equipement sanitaire : douche et WC Loyer : 350€/mois Loué : oui Charges communes : forfait mensuel de 100 € Localisation : Grands axes : E42 à 10 minutes Commerces : Carrefour, centre-ville Transports en commun : SNCB à 5 minutes, bus dans la rue Enseignement : hautes écoles Annexes : Peb : 2014 Certificat électrique : 2017 Rapport incendie Permis urbanisme Tous les documents sont disponibles en agence sur rendez-vous. Calcul de rendement potentiel : Loyer mensuel : 1.750€ Loyer annuel brut : 21.000€ Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20% Loyer annuel net : 16.800€ Prix d’achat : 235.000€ Frais d’achat % : 15,5 % Frais d’achat (euro) : 36.425€ Prix total : 271.425€ Rapport : 6,19% net Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Très bel immeuble dans le centre historique de Tournai composé d'un rez commercial et 2 appartements - Rez :superbe surface commerciale disposant d'une large vitrine dans une zone prisée de l'hypercentre, louée depuis 2003 par la même locataire. pièce privée à l'arrière, très agréable cour - 1er étage : Joli appartement composé d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche. - 2e étage : agréable duplex composé d'une cuisine avec coin à déjeuner, lumineux séjour, 2 chambres et salle de douche. Divers : Chauffage central gaz avec chaudières individuelles, compteurs individuels, double vitrage. - Dossier complet et visite virtuelle sur ### %C3%A9-d'une-surface-commerciale-et-2-appartement-au-coeur-du-centre-historique-a-tournai Want to know more?

Maison de commerce à proximité du centre de Tournai comprenant : Au rez-de-chaussée : 1 surface commerciale avec vitrine avant, 1 pièce technique, 1 séjour (cuisine), 1 cour couverte avec w.c, 1 atelier de boulangerie, 1 couloir entre magasin et atelier, 1 petit atelier, cave. Étage 1 : 1 petite chambre avant, 1 grande chambre avant et 1 chambre arrière, à rénover complètement. Étage 2 : grenier (aménageable). Rue avec facilités de stationnement avec écoles à proximité. Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Tournai comprenant un rez-de-chaussée commercial et 3 appartements offrant une combinaison parfaite entre espace commercial et résidentiel. Rez-de-chaussée commercial loué depuis le 20.11.2015 via un bail commercial. Celui-ci se compose d'un showroom, deux locaux de rangements, bureau et remise. Loyer mensuel actuel de 750€. Au 1er étage : Appartement de +-70 m2 loué depuis le 15.05.2023 comprenant un hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine, salle de bain avec WC, deux chambres et terrasse. Loyer mensuel actuel de 600€. Aspects énergétiques : PEB classe E NO.20220713005428 -Espec : 360 kWh/m².an-Etotale : 33.453 kWh/an. Au 2ème étage : Appartement de +-86 m2 loué au 01.11.2023 via un bail de courte durée comprenant un vaste séjour, cuisine ouverte et salle à manger, salle de bain avec WC et une chambre. Loyer mensuel actuel de 600€. Aspects énergétiques : PEB classe F NO.20161003023055 -Espec : 457 kWh/m².an-Etotale : 39.265 kWh/an. Au 3ème étage : Bel appartement une chambre loué depuis le 01.12.2019 via un bail de courte durée comprenant un hall d'entrée, séjour, cuisine/salle à manger, une chambre et salle de bain avec WC. Loyer mensuel actuel de 500€. Revenu cadastral : 3200€. Chaudière commune au gaz. Simple vitrage dans tout l'immeuble uniquement un châssis en double vitrage. En sous-sol, caves. Façade authentique et belle implantation au centre-ville. Belle opportunité à saisir! Pour plus d'informations rendez-vous en agence ou au ### Want to know more?

Centre-ville, à moins de 100 mètres du Beffroi, dans un axe commerçant, immeuble mixte de 185 m² comprenant un commerce au rez ainsi qu'un duplex aux étages. Pour une superficie d'environ 65 m², rez commercial composé de trois pièces en enfilade ainsi qu'une cuisine et un WC. Cour/terrasse et un jardin dans son prolongement. Aux étages, duplex de 120 m² composé d'un niveau de vie avec deux pièces (dont une cuisine à créer), deux chambres et une salle-de-bains. En sous-sol, plusieurs caves saines et sèches. Accès dissocié commerce et duplex. Entièrement libre d'occupation à l'acte. Construction d'après-guerre en plateaux béton. Compteurs : deux électriques, un gaz et un eau. Détails également à savoir : chauffage central au gaz de ville (chaudière Buderus), électricité conforme, simple vitrage, citerne d'eau de pluie, relié à l'égoût, grenier isolé, etc. En ordre d'urbanisme, idéal comme immeuble de rapport ou habitation combinée à une exploitation du commerce. PEB (duplex): Label D - Espec: 276 kWh/m².an - E Total: 32.651 kWh/an - numéro: 20230914020500 Revenu cadastral net : 2.460 € Want to know more?

Magnifique maison entièrement rénovée avec élégance, idéalement située sur la Place de Lille, à seulement quelques pas de la Grand-Place. Cette spacieuse habitation offre 4 belles chambres. Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée, conduisant vers un salon et une salle à manger lumineux. Vous y découvrirez également un bureau, une cuisine spacieuse équipée d'une hotte, d'un évier, d'une plaque vitro-céramique, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Petit coin repas également aménagé. Une buanderie pratique et une cour extérieure vous offrent un espace fonctionnel et agréable. À l'étage: hall de nuit vous guidant vers deux superbes chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle de douche, d'une grande salle de bains entièrement rénovée, équipée d'un meuble lavabo et d'un miroir. Deuxième étage: hall de nuit, deux autres chambres spacieuses, une salle de douche avec un meuble lavabo et un miroir, une buanderie. Au troisième étage: un vaste grenier aménageable. Aspects énergétiques : PEB classe E NO.20190709005742 - Espec : 370 kWh/m².an - Etotale : 104386 kWh/an. Cette annonce est non contractuelle et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décider d'accepter ou non toute offre soumise pour leur bien. Want to know more?

A proximité de la Place de Lille, des boulevards de ceinture et à 5 minutes de la Grand Place, l'agence Leclercq vous propose ce coquet immeuble de deux entités locatives reconnues. Le bien se distribue comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée commun comprenant espace compteurs (eau-gaz-électricité), accès au sous-sol. Emplacement vélos possible. Un appartement de 86m² avec hall d'entrée, toilette, cuisine semi-équipée ,grand living lumineux, chambre et salle de bains (bain-douche, lavabo, toilette). NOUVELLE CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION. Actuellement loué: 560€ hors charges. Au 1er étage: Duplex de 76m² avec hall d'entrée, spacieux living, cuisine ouverte (meublée + taque électrique), salle de bains (bain-douche, lavabo, toilette), chambre en mezzanine et grenier aménageable. Chauffage central gaz. Actuellement loué 550,38€ hors charges. En partie arrière, studio d'environ 28m² avec coin cuisine et salle de bains séparée (bain-douche, lavabo, toilette), chambre en mezzanine. Chauffage via poêle au gaz. Actuellement loué 454,42€ hors charges. Rentabilité projetée: +/- 6%. Caractéristiques de l'immeuble: Châssis double vitrage bois, parlophones, cave en sous-sol, compteurs individuels. Informations urbanisme: deux entités locatives seront autorisées: appartement du rez-de-chaussée et appartement au 1er étage. PEB "C" - soit 204kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 17.432 kwh/an - N°20230713002912. PEB "E" - soit 350kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 26.560 kwh/an - N°20230713003259. PEB "G" - soit 716kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 28.947 kwh/an - N°20171205007922. Bien référencé 5444162. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Situé à proximité de la gare de Tournai et des boulevards, l'agence Leclercq vous propose cet immeuble de rapport avec 2 entités locatives reconnues. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée commun distribuant les deux entités. Un appartement composé d'un salon, d'un espace cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre à coucher ainsi qu'un espace de rangement et d'une salle de douche avec wc. Actuellement loué : 450€ hors charges. Au premier étage : Un duplex composé d'un hall d'entrée, un beau séjour avec salon et salle à manger, un coin cuisine, un hall de nuit desservant une salle de douche et une chambre. Un grenier partiellement aménagé à l'étage. Actuellement loué : 427€ hors charges. Rentabilité nette de l'immeuble : 6,5% ! Caractéristiques de l'immeuble : Deux entités reconnues par l'urbanisme - Châssis double vitrage PVC - Compteurs privatifs - Chauffage gaz. PEB "E" - soit 390kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 21 335 kWh/an - N°20230911003959. PEB "G" - soit 527kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 54 322 kWh/an - N°20230911004013. Bien référencé 5512297. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique offrant confort, espace, et une multitude de possibilités à Froyennes. Cette charmante propriété se compose de deux maisons distinctes offrant un total de plus ou moins 280 m² d'espace de vie. Située dans un quartier calme, elle présente des caractéristiques très intéressantes. La maison de façade (n°140) se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée spacieux donnant accès à une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes. Superbe montée d'escaliers inondant l'espace de lumière. 1er étage: Deux grandes chambres avec lavabo, dressing ou bureau. Salle de bains et toilettes. 2e étage: Espace polyvalent idéal pour la détente ou le travail.Deux chambres mansardées avec lavabo. Divers: Chaudière au gaz neuve, électricité conforme, double vitrage PVC, PEB E. Maison arrière (n°140a) Construite en 1980 par l'architecte Van Oost de Mouscron, cette maison de plain-pied s'ouvre sur un vaste jardin arboré. Hall d'entrée: Lumineux et spacieux, il dessert un bureau ou une chambre donnant sur la terrasse, une buanderie, une cave saine, une chaufferie et un dressing. Espace de vie: Long couloir menant à une grande salle à manger avec accès à la terrasse en bois. Grande cuisine équipée, salon avec parquet provenant d'une abbaye et feu au bois, chambre au style industriel avec parquet et grandes ouvertures sur le jardin. Salle de bains avec WC suspendu, baignoire et douche italienne. Extérieur: Jardin arboré et fleuri avec une grille latérale, poulailler, terrasse en bois, roulotte idéale pour un atelier, une chambre d'amis ou un bar, et un potager. Divers: Chaudière au gaz neuve ,PEB D, électricité aux normes, panneaux photovoltaïques. Compteurs gaz, électricité et eau individuels pour les deux entités. Idéal pour une grande famille, une profession libérale, des chambres d'hôtes, une maison kangourou, kots étudiants, etc. Offre à partir de 325.000€ Prix souhaité: 352.000€ (sauf meilleure offre) Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Ce dernier étant libre d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée et quel que soit son ordre d'arrivée. Want to know more?

Situé le long des quais tournaisiens, bel immeuble de deux entités locatives : appartement 2 chambres et duplex 3 chambres. L'immeuble est disposé comme suit: au rez-de-chaussée hall d'entrée commun avec compteurs séparés, accès privé à l'appartement de 2 chambres et escalier d'accès au duplex du 1er et 2ème étage. Voici comment sont agencés les deux lots: - Appartement 2 chambres: hall d'entrée, première chambre et mezzanine en façade avant, salle de bains (baignoire et double vasque), buanderie, toilette séparée, cuisine équipée (frigo, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson vitro) ouverte sur le séjour de 17m², baie vitrée avec accès sur la terrasse, seconde chambre. - Duplex 3 chambres du 1er et 2ème étage: palier, séjour de 30m², cuisine semi équipée (plaque de cuisson vitro), salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviettes électrique), toilette séparée, hall de nuit, première chambre; hall de nuit, 2ème et 3ème chambres, débarras (potentiel dressing), salle d'eau (toilette et lavabo). Caractéristiques du bien: compteurs séparés gaz, eau et électricité, cave, grenier, chauffage central, volets rez avant, parlophones. PEB "C" - soit 224 kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 17.611 kwh/an - N°20230707008495. PEB "C" - soit 219kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 29.908 kwh/an - N°20221005021524. Bien référencé 5486209. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

A proximité de la gare et de toutes commodités, l'agence Leclercq vous propose un immeuble de rapport avec une surface commerciale. L'immeuble dispose de 7 studios et 1 surface commerciale avec pièces de repos et sanitaire. Toutes les entités sont actuellement louées. Revenus locatifs mensuels net: 4.489,06€. Rendement net: +/- 6%. Caractéristiques du bien: chauffage central au gaz de ville, chaudière collective, adoucisseur d'eau, électricité conforme, normes pompiers et urbanisme OK. PEB 8/11: "B", soit 152 kWh/m².an – N° 20170822003644 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 5206 kWh/an. PEB 8/12: "B", soit 155 kWh/m².an – N° 20170822003720 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 5142 kWh/an. PEB 8/21: "B", soit 165 kWh/m².an – N° 20161212008490 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 5663 kWh/an. PEB 8/22: "B", soit 167 kWh/m².an – N° 20161212008542 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 5566 kWh/an. PEB 8/31: "B", soit 166 kWh/m².an – N° 20170822004609 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 5707 kWh/an. PEB 8/32: "B", soit 169 kWh/m².an – N° 20170822004597 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 5627 kWh/an. PEB 8/41: "F", soit 510 kWh/m².an – N° 20170822019409 - Consommation théorique totale d’énergie primaire: 21684 kWh/an Bien référencé 5486366- Plans disponibles en annexe. VIDEO DISPONIBLE!!! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Calcul de rendement potentiel : Loyer mensuel : 1725 € Loyer annuel brut : 20700€ Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20% Loyer annuel net :16560 € Prix d’achat : 270000 € Frais d’achat % : +/- 15,5 % Frais d’achat (euro) : 411850 +/- € Prix total : +/- 311850 € Travaux à prévoir : +/- 35.000€ RC : 2051€ Rendement net : +/- 4.77 % ______________________________________________ Eléments de construction : Parement extérieur : Briques et pierres Toiture : Saine Couverture : Tuiles Entre les étages : Plancher Raccordements : Compteur gaz : Compteurs individuels Compteurs électriques : Compteurs individuels Compteur d’eau de ville : Compteurs individuels Urbanisme : En ordre urbanistique Pompier : non Caractéristiques : Système de chauffage : chauffage électrique Châssis : châssis double vitrage bois, vélux A prévoir : Rez (25.000€, salle de bain, cuisine, carrelage, etc.) et 1 er étage (10.000€) ______________________________________________ Détails du logement : Rez-de-chaussée de 90m²: Hall commun desservant un appartement de 80m², un séjour lumineux de 32m², une salle à manger de 14m², une pièce pouvant servir de cuisine de 10m², une salle de bains et deux chambres de 12m² et 10m². Loyer escompté 550 € 1er étage 80m² : Hall commun, un appartement comprenant un beau séjour de 35m² avec une cuisine ouverte, deux chambres de 15m² et 13m², une salle de bains de 8m². Actuellement loué 425 €/mois. 2ème étage 80m² : Hall commun desservant deux studios comprenant chacun un salon de 20m², une salle de bains de 6m², une chambre et une mezzanine servant de chambre. Les studios sont actuellement loués 375€/mois chacun. Plus d'infos sur notre site Internet : ### Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?

Les 2 entités disposent d'une entrée commune avec cellier et d'un espace extérieur. - La maison comprend une entrée, un séjour ouvert avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée avec coin déjeuner, 4 chambres, 2 salles de bain et une cour. Possibilité de transformer le logement en plusieurs kots pour étudiants (moyennant autorisation urbanistique). - L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec escalier apparent, un salon avec cheminée décorative, salle à manger, une cuisine équipée (évier, taques au gaz, four, frigo, hotte et meubles), une buanderie, une chambre, une salle de douche (douche, lavabo et WC), une terrasse et un garage. (actuellement loué 500€/mois) Confort du bien: bon état général, beaux volumes, chauffage central au gaz (chaudière et cumulus récents pour la maison), châssis en PVC et en bois équipés de double vitrage, toiture et chéneaux en excellent état. Nouveau parquet dans l’appartement. Situation: emplacement idéal, proche de toutes commodités, au calme, à 500 mètres de la gare de Tournai et à 200 mètres de la grand place. Idéal pour investisseurs !!! A visiter sans tarder. Want to know more?

Bel immeuble mixte avec rez commercial et duplex, en plein centre-ville de Tournai ! Calcul de rendement potentiel : Loyer mensuel : 1350 € Loyer annuel brut : 16200€ Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20% Loyer annuel net : 12960 € Prix d’achat : 325.000 € Frais d’achat % : +/- 15,5 % Frais d’achat (euro) : +/- 50375€ Prix total : +/- 375.375€ Rendement net : +/- 3.45% ******************************************** Eléments de construction : Parement extérieur : Briques et pierres Toiture : tuiles avec sous-toiture et isolation Entre les étages : béton Raccordements : Compteur gaz : compteurs séparés Compteurs électriques : séparés bi-horaire Compteur d’eau de ville : séparé Urbanisme : en ordre Caractéristiques : Système de chauffage : chauffage central au gaz, 2 chaudières au gaz dont une neuve Châssis :Châssis double vitrage en PVC, Cave saine de 48 m² idéal pour du stockage en grande quantité ********************************************** Commerce au rez-de-chaussée : Grande zone commerciale de 110 m² dans une rue passante, comportant une cuisine et un WC séparé. Hall d'entrée desservant les parties privatives du duplex. Compteur électrique et gaz séparés. Loyer escompté : 750€/mois. Duplex avec entrée indépendante : 1er étage : Hall d'entrée donnant sur la cuisine lumineuse (évier, taque, four, hotte), un séjour de 30 m² et un WC séparé. 2ème étage : Spacieux hall de nuit desservant une belle chambre lumineuse de 18 m², ainsi qu'une salle de bain comportant baignoire/lavabo Loyer escompté 600€/mois. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Want to know more?