Immo-9 vous présente un véritable coup de cœur pour cette maison unifamiliale de 247 m² au cachet incroyable et rare à usage mixte à créer profession libérale ou autre ! Possibilité de droit d’enregistrement réduit(voir conditions) Proches des axes routiers R3 Fontaine l’évêque-Courcelles, à 16 minutes de Charleroi ,E42 Mons-Namur. Dès que l'on pénètre dans cette propriété verdoyante par un chemin pavé privatif, on est envahi par un sentiment de bien-être et de quiétude absolu. Bénéficiant d'une vue extérieure sur la campagne avec sa terrasse orientée sud-est et son potager, cette maison se compose d'un vaste hall d'entrée lumineux donnant sur un séjour chaleureux au beau volume (une cassette aux bois double face), une cuisine équipée ouverte, un bureau avec bibliothèque, une buanderie pouvant être aménagée en salle d’eau avec un WC et lave-mains. Au 1e étage un vaste hall de nuit donnant sur 4 belles chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec sa propre salle de douche et wc et une autre en mezzanine, une seconde salle de douche et WC, une chaufferie, un grenier isolé aménageable au second étage. Aux sous-sols, deux caves voutées. Ce bien d'exception est situé sur un terrain arboré de 16 ares 30ca, dans un environnement champêtre et paisible. L'ensemble est moderne et très confortable avec l'apport d'éléments de confort :châssis double vitrage PVC , chauffage central aux gaz de ville, sols carrelés et parquet de qualité , plancher et carrelage à l'étage, installation de 20 panneaux photovoltaïques en 2021(7.1kWc conforme ), toiture en tuile , une citerne d'eau de pluie enterrée raccordée , raccordée aux égouts, un chauffe-eau thermodynamique(2021) une chaudière aux gaz récente et une pompe à chaleur inversée (2021). vous pourrez pleinement profiter de cette maison incomparable en retrait des autres habitations avec son chemin totalement privatif, une cour intérieur ,4 garages(+-126m2) , deux granges et un garage d’une surface aménageable (+-100m2) pour une profession libérale en bureau, atelier,boxes et diverses possibilités avec un parking intérieur de + de 6 voitures. Appel d'offres à partir de 450.000€ (prix indicatif et non contractuel) sous réserve d'acception des vendeurs. "L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s'arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d'acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s'il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai, conditions suspensives, prix proposé, etc.). RC non indexé de 607.17€.L'installation électrique est conforme . PEB D : 290kWh/m²/an (UC n°20230417031869). Renseignements et visites Nika Wastiaux agente agréé IPI 516 379 au ### ou ### ou sur ### Visite virtuelle ### souhaitez vendre ou louer un bien, n'hésitez pas à me contacter pour une évaluation gratuite sans engagement. Want to know more?