Business surface for sale - Antwerp

Deze handelsruimte ligt rechtover de ingang van de plantentuin "den Botaniek", temidden van één van de belangrijkste toegangswegen van het commerciële stadscentrum. Bekende buren zijn Louis Vuitton, Botanique sanctuary hotel, restaurant "Het Gebaar" van Roger Van Damme en de Bourlaschouwburg. Kortom, TOP ligging!Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke handelsruimte (90m2) met grote vitrine aan de straatkant. Achteraan is er een aparte bureau- of behandelingsruimte met aparte douche. Er is ook een compacte kitchenette en een apart toilet met lavabo meubel.Via een vaste trap bereik je een authentieke droge kelderruimte (50m2) die voor meerdere doeleinden geschikt kan zijn! Ook is er nog een aparte bergruimte in de kelder.Het pand is momenteel verhuurd aan 2.033€ per maand. (Contractueel is vastgelegd dat vanaf volgend jaar de huurprijs 2.100€/maand zal bedragen, vanaf 2025 zal deze 2.300€/maand bedragen tot het einde van de looptijd)Extra troeven: alarmsysteem, gunstig EPC, solide huurder, TOP ligging, lage maandelijkse lasten, 4% bruto rendement, ...Heeft u na het bekijken van de foto's en virtuele tour nog bijkomende vragen of komt u graag ter plaatse op ontdekking? Bel Nico op ### Want to know more?

Deze commerciële ruimte (101m2) is gelegen recht tegenover het Stadspark van Antwerpen, vlakbij alle invalswegen en in de onmiddellijke omgeving van scholen, bedrijven en openbaar vervoer. Via de inkomhal met vitrine aan de straatkant komt u in de open handelsruimte. Achteraan de ruimte bevindt zich een afgesloten kantoorruimte met airco die uitkijkt op de aanpalende patio. Via de inpandige trap bereikt u de kelder/stockage ruimte van 18m2. Van hieruit kan u rechtstreeks toegang creëren naar de parkeergarage.Extra troeven: apart toilet - rechtstreekse toegang tot garagecomplex met extra fietsenberging - optioneel kunnen autostaanplaatsen bij gehuurd worden - meerdere toepassingen mogelijk (kantoor - winkel - vrij beroep - ...). Momenteel verhuurd aan dames kledingwinkel aan 1.750€/maand.Heeft u nog bijkomende vragen of komt u graag ter plaatse op ontdekking? Bel Nico op ### Want to know more?

Dit te renoveren handelspand ligt op het levendige Sint Franciscusplein te Merksem, om de hoek van de Bredabaan. Scholen, winkels, openbaar vervoer en restaurants bevinden zich op wandelafstand. Op het plein zelf is voldoende parking voor de deur voor klanten.Het handelspand (120m2) heeft een aparte ingang en bestaat uit verschillende open ruimtes, die dienst kunnen doen voor tal van commerciële doeleinden, vrije beroepen of als kantoor. Achteraan bevindt zich een aparte achterbouw met een extra verdieping, die dienst kan doen als stockage, etc. Verder zijn er in de handelsruimte twee aparte toiletten aanwezig.Boven de handelsruimte bevindt zich het grote woongedeelte (120m2), te bereiken via een aparte ingang. De leefruimte is ruim en lichtrijk (28m2). Verder zijn er op de eerste verdieping nog een volledig geïnstalleerde keuken en een badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo.Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers (17m2, 11m2, 10m2 en 10m2). Ook beschikt de woning nog over een kelder die dienst kan doen als extra stockage.Heb je na het bekijken van de foto’s nog bijkomende vragen? Of plan je graag een bezoek in ter plaatse? Bel Dries op ### Want to know more?

Yield property with 3 apartments on ideal location, near roads, public transport, schools, (newspaper) store(s), future shopping center with Albert Hein and so much more. In a quiet neighborhood located in the well-known Kwade Velden district stands this yield property. A building with 3 apartments, almost identical to each other. The apartments on the first and second floor are a 90m² and the ground floor measures slightly larger with its 91m². At the back of the building there are 3 garage boxes, of which the ground floor has direct access through the garden to its own garage box. Advantages: - Central location - Favorable EPC - Roof renewed - Basement partially insulated - Each apartment, own basement, own garage - 2 bdrms per apartment - Terraces - Good tenants - Individual meters Layout: Through a central entrance hall with checkroom closet, guest toilet and bathroom, at the back of the apartment 2 spacious bedrooms and at the front a full living space with view over the Laarsebaan, adjacent the spacious living kitchen fully equipped with appliances. EPC: gvl: 321kWh/m²j, V1: 230kWh/m²j; V2: 288kWh/m²j Would you like to come and see this building? Do not hesitate and contact us at ### or ### Want to know more?

In een levendige woonbuurt bevindt zich een handelshuis met 3 verhuurde units. De grondoppervlakte bedraagt 82 m2. Elke unit heeft een oppervlakte van 61m2 bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke kelder voor de meters van water, gas en elektriciteit evenals een ruimte voor het plaatsen van afvalbakken. Alle units hebben beschikken over privatieve meters( water-gas-elektriciteit). Volledig verhuurd - huuropbrengst 24.120 € / jaar of 2010 € per maand. Het gebouw is asbest veilig ! Meer informatie D&L Vastgoed Want to know more?

Deze gunstig gelegen voormalige dokterswoning doet al decenia dienst als opbrengsteigendom. Momenteel zijn er 3 units verhuurd waarvan er voor dit gebouw slechts 2 woongelegenheden in 1951 stedenbouwkundig werden vergund. In het verleden werden zelfs 5 eenheden gebruikt, maar 2 van deze wooneenheden op de tussenverdiepingen zijn nu afgesloten en doen enkel nog dienst als berging. De huidige huuropbrengst bedraagt ca. € 1650/maand. Gezien haar aanzienlijk woonvolume leent dit gebouw zich ook om mists vergunning terug om te vormen naar een grote ééngezinwoning of mogelijk zelfs eventueel terug als praktijkwoning. Kortom tal van mogelijkheden. Maak dus snel een afspraak en kom dus zeker niet TE LAET! Want to know more?

Building with commercial ground floor and 2 apartments. This corner building has a beautiful location on the corner of the Van Praetlei, with lots of greenery, a park in the street, and plenty of sunny south orientation. Infrastructure to the port, and the E19 ring road to all directions, near public transport, schools and stores, the hospital, all this gives a top mobiscore. The commercial building is rented as a laundry room, the front yard strip offers space for bicycles, quickly loading the car. The basement is convenient, gives space for storage. The 2 rental apartments 85m² are bright and sunny conceived, on wooden floors, with balconies to enjoy in the sun and follow the movement on the corner of 2 streets. The apartments are nicely arranged with 2 bedrooms, bathroom with toilet, sink and shower bath, living on the corner. Yield: €2,600 rent x 12 = €31,200 Investment: €600,000 x 1.14 = €684,000 Gross yield 4.56% EPC GV: label F / V1 + V2 label D. Are you interested in visiting the property? Please contact us at ### or ### Want to know more?

Opbrengsteigendom (322 m²) bestaande uit handelsgelijkvloers en 2 appartementen in Wilrijk. De opbrengsteigendom is een nieuwbouw uit 2023, wat betekent dat het pand aan alle huidige normen voldoet en hier geen grote werken meer nodig zijn. Het dak is geïsoleerd, de elektriciteit is conform en de ramen zijn voorzien van dubbel hoogrendementsglas in PVC. Het gebouw staat momenteel nog helemaal leeg en bestaat uit een handelsgelijkvloers van zo’n 100 m² en 2 appartementen van zo’n 130 m², telkens met 3 slaapkamers en terras. Ook werden er zonnepanelen voorzien. De garage is 52 m² groot. Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom met met veel potentieel? Mis deze kans niet!Bruikbare vloeropp. 322 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Want to know more?

Vergunde opbrengsteigendom op TOPLocatie !!! Het pand is gelegen in de net her aangelegde Gierstraat, letterlijk op enkele meters van de Vrijdagmarkt, en bestaat uit een handelsgelijkvloers met toegankelijke historische gewelfde kelder en apart toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee identiek dezelfde gerenoveerde studio's: Deze bestaan beide uit een open leefruimte met keuken, een slaapkamergedeelte en aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de derde verdieping bevindt zich de duplex bestaande uit een met zeer lichte woonruimte, open keuken, zonovergoten slaapkamer met sublieme zichten op de oude stad, vrijdagmark en o.l.v. Kathedraal, ruime badkamer met dubbele wastafel, wc en grote douche. Mogelijke huurinkomsten tussen 4000 en 5000€/per maand. En gemeubeld/airbnb tot wel ca 8.000 euro/maand Rendement min 5,7%. (met airbnb nog hoger) Bijzonderheden: -Handel is casco dus koper (huurder) kan nog 100% zijn zin doen. -Nieuwe ramen 3 dubbel glas -Net heraangelegde straat en op paar meter van de laatste jaren giga opgekomen vrijdagmarkt -TOP Locatie +++, en een uniek gegeven gezien zulke panden zelden op de markt komen -Zeer goede mobiscore! -Hoog rendement -Geen asbest en Conform EK en gunstige EPC 's!! Informatieplicht: Vergunning uitgereikt – woongebied met culturele en historische waarde – geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht – geen verkavelingsvergunning – geen klim –Watertoets P-score:C - G-score:C – EPC handel A - 1e verd 194kWh/m² , 2e verd 194kWh/m², 3e verd 285kWh/m²- EK conform - geen asbest Want to know more?

Vergunde opbrengsteigendom (210 m²) bestaande uit 3 appartementen met 1 slaapkamer in Merksem. Het pand is gunstig gelegen op een boogscheut van de Bredabaan en is daardoor vlot bereikbaar met de auto, het openbaar vervoer en het velo-deelsysteem. De opbrengsteigendom is deels te moderniseren, maar biedt dankzij de gunstige indeling een waaier aan mogelijkheden. Het dak verkeert in goede staat en is geïsoleerd langs de binnenzijde. Verder is de elektriciteit conform en zijn de ramen voorzien van dubbele PVC-beglazing. Het gebouw bestaat uit 3 appartementen met telkens 1 slaapkamer, die momenteel verhuurd zijn aan een totale huuropbrengst van €1370/maand. Het gelijkvloersappartement heeft een oppervlakte van 71 m² en biedt toegang tot de zuid-georiënteerde tuin (83 m²). De 2 bovengelegen wooneenheden zijn 72 m² groot. Er zijn aparte meters voor gas, water en elektriciteit en er staan 3 kelderbergingen ter beschikking. Ben je op zoek naar een opbrengsteigendom met veel potentieel? Mis deze kans niet! Bruikbare vloeropp. 210 m² ref.: bruikbare vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar ### Want to know more?

Antwerpen 2020 - Gebouw met 4 Appartementen - Beschrijving: een vergund geacht opbrengstgebouw met 4 ruime appartementen met telkens 2 slaapkamers. Dak geïsoleerd- overal dubbel beglazing - elk appartement beschikt over haar eigen water -gas en elektriciteitsmeter. Huidige huuropbrengst 3050,00 euro. Dicht bij de befaamde winkelstraat "Abdijstraat" - openbaar vervoer- scholen en autosnelweg. Maak snel een afspraak voor dit gebouw. Want to know more?

Building on best location Bredabaan. AAA location on corner Bredabaan-Nieuwdreef, across the district house. From first owner-builder! Layout: V3: 2 apartments 85 and 107m² with 2 bedrooms, bathroom, kitchen, living room with nice view, terrace, hall with checkroom, basement storage. V2: 2 apartments 82 and 118m², same layout as V3. V1: Beauty salon 150m² V0: Commercial corner store 201m² V-1: Basement storage per apartment and basement space 100m² of the store with goods elevator. + new windows and condensing boiler at all apartments: EPC B! Energy efficient! + roof recently renewed + Commercial EPC C Residential rental (4 appten) €35,300 per year Commercial rental (2 units) €58,700 per year Total income €94,000 per year Gross yield 6.48% For additional info: ### or ### Want to know more?

Algemeen: We vinden dit appartementsgebouw met 8 units op een absolute toplocatie in Borgerhout vlakbij het Te Boelaerpark. De gemene delen van het gebouw werden recent aangepakt. Zo werd het dak geïsoleerd met 14 cm PUR en kreeg de traphal een opfrisbeurt. Alle appartementen beschikken over twee slaapkamers en een mooi terras. Gelijkvloers zijn er zelfs twee leuke tuintjes aanwezig. In de kelder heeft elk appartement ook een mooie berging. Vandaag zijn 6 van de 8 appartementen verhuurd voor samen 5.650 €/maand (gelijkvloerse appartementen zijn niet verhuurd) en 300 € provisie voor de kosten per maand. Indeling: Gelijkvloers vinden we twee appartementen met twee slaapkamers en tuin. Het appartement aan de linkerzijde heeft een eigen inkom. Via de traphal vinden we op elke verdieping telkens twee dezelfde appartementen terug, telkens met twee slaapkamers en een terras. Deze aan de linkerzijde zijn 81 m² en deze aan de rechterzijde 74 m². De appartementen zijn allen voorzien van een laminaatvloer en beschikken allemaal over vernieuwde PVC-ramen met hoogrendementsglas Ondergronds is er een grote kelderberging voorzien voor elk appartement. Interesse? Zoekt u een investering op een toplocatie in Borgerhout? Aarzel niet en neem contact via ### of ### . Want to know more?

Centraal gelegen in de Diamantwijk kantoor van 120 m² op de 1ste verdieping van de A.D.C. Building. Dit kantoor bestaat uit een receptie en 4 aparte kantoorruimtes met keuken en wc waarvan de grootste met zicht op de straat. Het kantoor is volledig instapklaar. Centraly situated in the Diamond District office for sale of 120 m² on the 1st floor in the A.D.C Building. This office has a reception and 4 office spaces , kitchen and toilet with one having a vieuw on the street. The office is completly ready for use. Voor meer informatie bel ### For more information call ### Want to know more?

Wij mogen u dit handelshuis aan de Diksmuidelaan, één van de grote winkelassen van Berchem, voorstellen. Op wandel- en fietsafstand van Berchem Station, Zurenborg en het stadscentrum biedt deze woning een uitstekende locatie met openbaar vervoer voor de deur en de singel en ring vlakbij. INDELING: De gelijkvloerse verdieping wordt volledig ingenomen door de handelszaak. Hier kan men eventueel een een aparte inkomdeur plaatsen zodat het volledig apart gebruikt kan worden van het leefgedeelte. De publieke ruimte situeert zich over de gehele diepte van het gebouw. Een groot glaspartij vooraan geeft binnen volop licht en zicht. De handelszaak bestaat uit een commerciële ruimte van maar liefst 77m², een gastentoilet, een voorraadkelder en een tuin. Het woongedeelte is splitlevel ingedeeld met op de tussenverdieping de badkamer, op de 1e verdieping de ruime woonkamer en open keuken. Neem je de trap tot de 2e verdieping, dan bereik je de 3 slaapkamers. KWALITEITEN: - Centrale locatie - Vernieuwde, condenserende gasketel geïnstalleerd in 2019 - Dak vernieuwd en geïsoleerd volgens vereiste normen, ook in 2019 - Vernieuwde ramen met dubbele beglazing sinds 2011 - Dit alles leidt tot een uitstekend EPC-rapport met waarde 172 kWh/m²jaar De handelswoning is momenteel verhuurd met een huurcontract tot 24/09/2024. Bent u geïnteresseerd in dit interessant project? Contacteer ons via ### of ### en dan plannen we samen een bezoek in. Want to know more?

Opbrengsteigendom met 5 appartementen, een kantoor en een magazijn Het authentiek gebouw is gelegen op een rustige en gunstige locatie op wandelafstand van het Rivierenhof, openbaar vervoer en winkels. Gelijkvloers (ca.185m²) - Linkerzijde: Kantoor - Rechterzijde: Appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en veranda 1ste en 2de verdieping (2 x 152 m²) 4 appartementen met gelijkaardige indeling: - Leefruimte - Keuken (incl. douche) - Slaapkamer - Wc Kelder (ca.110 m²) behoort tot het kantoor. magazijn achteraan (255 m²) met toegang via doorrit onder het gebouw: - Totale opbrengst van +/- € 4.600,00/maand of een brutorendement van 5% - Dak conform - Overal dubbel glas PVC Want to know more?

Algemeen: Op een toplocatie te Wilrijk nabij de Bist vinden we deze ruime opbrengsteigendom. Met een totale bewoonbare oppervlakte exclusief kelder van maar liefst 250 m² biedt deze woning zeer veel mogelijkheden. Bijkomende troef is de grote tuin (190 m²). De achtergevel werd geïsoleerd met 50 mm glaswolplaten en het dak werd in 2012 vernieuwd met 50 mm PUR. De centrale ligging nabij de Bist maakt dat er goede ontsluitingen zijn en dat alle winkels op wandelafstand bereikbaar zijn. Het pand is op te frissen en kan dan dienst doen als 2 appartementen, woning of studentenhuis. Indeling: We betreden het pand in de ruime inkomhal. Van hieruit is er een mooie trap naar de verdiepingen. Tevens is er een ruime kelder aanwezig. Op het gelijkvloers werd er een eerste wooneenheid ingericht. Aan de straatzijde vinden we de slaapkamer. Doorlopend is er dan een ruime living bestaande uit zithoek, eethoek en aansluitend een veranda. Naast de eethoek vinden we een ruime keuken terug. Achteraan is er een bergruimte en een te renoveren badkamer bestaande uit bad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping vinden we een tweede woonentiteit. Hier is er 1 grote slaapkamer en 1 bureel doch met enkele kleine ingrepen kan dit naar 2 volwaardige slaapkamers worden gebracht. Er is een basis keuken aanwezig en een badkamer met douche en lavabo. Op de tweede verdieping werd er een derde woonentiteit ingericht. Het betreft een 1 slaapkamerappartement/studio. Aan de achterzijde is er de slaapkamer. Aan de voorzijde vinden we enerzijds de leefruimte en anderzijds de keuken. In de keuken werd ook een douche met kleine lavabo voorzien. Er is een ruime aangelegde tuin aanwezig met tuinhuis. Er hoort ook nog een ruime kelder bij van 47 m². Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning of opbrengsteigendom op een toplocatie? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak. Dient u uw huidige woning nog te verkopen? Laat het ons weten en wij komen vrijblijvend bij u langs om de waarde van de huidige woning te bekijken. Want to know more?

OPBRENGSTHUIS (wassalon + 2 appartementen) bij provinciaal groendomein Rivierenhof. Gezochte locatie bij Rivierenhof met openbaar vervoer, winkels en scholen in de buurt. 2 gerenoveerde appartementen, telkens met 1 slaapkamer EPC appartementen 157 en 184kWh/m² Zelf-wassalon professioneel ingericht (nieuwe waarde ca. €150.000) voor eigen uitbating of: wij hebben kandidaat overnemer-huurder. Rendement wassalon €1.000 huur + €2.000 marge eigen exploitatie + appartementen €1.237,73 = 4.237,73 x 12 maanden = €50.852,76 per jaar. Investering €634.410 inclusief kosten. Bruto rendement 4,23% met verhuring GV en 8,01% met eigen exploitatie. Want to know more?

Opbrengsthuis (appartement en wassalon) in leuke groene omgeving. Prachtige locatie in groene TER RIVIERENLAAN die uitkomt op het Ter Rivierenhof. Gerenoveerd appartement met aparte ingang. 1 slaapkamer. Zelf-wassalon professioneel ingericht (nieuwe waarde ca. €150.000) voor eigen uitbating of: wij hebben kandidaat overnemer-huurder. Rendement wassalon €1.000 huur + €2.000 exploitatie wassalon + appartement €700 = €3.700 x 12 maanden = €44.400 per jaar. Investering ca. €470.000 = rendement ca. 4,34% met verhuring GV en ca 9,45% met exploitatie wassalon. Voor bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse: ### of ### Want to know more?

BUILDING HOUSE (laundry + 2 apartments) in vibrant parks area. Sought-after location near Boelaar Park with public transport, stores and schools nearby. 2 renovated apartments each with 2 bedrooms. EPC both apartments 175kWh/m² Full basement. Self-washing salon with workshop and garden, professionally equipped (new value €150,000) for own use. Yield: V2 €668.47 + V1 €686.51 + Laundry €1.000 rent + €2,000 operating margin = €4,354.98/month x 12 = €52,260/year. Investment approx. €754,000 Yield 5.3% with own exploitaite and 3.75% with rental GV. For additional information or a site visit: ### or ### Want to know more?