Residence for sale - Lebbeke (RBE85457)

795 000 €
Request address Leo Duboisstraat 48
9280 Lebbeke Map
Immovlan ref.: RBE85457
Seller's ref.: 4788718
7
458 m²
2

Description

Deze neoclassicistische herenwoning anno 1868 met dubbelhuisopstand, de voormalige brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems, is gelegen in hartje Lebbeke, temidden van de driehoek Brussel-Gent-Antwerpen. Het interieur bevat talloze decoratieve elementen, waaronder een salon in Lodewijk XVI-stijl, mozaïekvloeren, stucplafonds, marmeren schouwen,...Dit pareltje heeft een parktuin van 59 are 51 ca met vijver, Lourdesgrot, antiek zwembad en talrijke imposante bomen waaronder een bruine beuk en linden. Deze indrukwekkende woning heeft een zeer ruime leefruimte (94 m²) met 3 schouwen en een leefkeuken (51 m²) met oa een AGA-fornuis, op de verdieping zijn er onder andere 7 slaapkamers en 2 badkamers. Naast de 2 garages, de wijnkelder, de paardenstallen en een gastenverblijf is er een inrijpoort met automatische poort en een met kasseien nieuw aangelegde binnenkoer. Alle technieken werden recentelijk vernieuwd (centrale verwarming op aardgas, riolering, elektriciteit), alsook de leefkeuken en de 2 badkamers met Old English douche,ligbad en wastafels. Deze woning is beschermd als monument, waardoor U kan aankopen onder het gunstig stelsel van 1% registratiekosten op voorwaarde dat de woning als gezinswoning wordt aangewend én dat er investeringen worden gedaan aan het pand. Zoniet blijft de 5%-regel gelden. Het bekomen fiscaal voordeel wordt aanzien als een fictieve subsidie, waarbij de koper binnen de vijf jaar na zijn aankoop 6% van de aankoopprijs dient te investeren in onderhouds- of renovatiewerken van het pand. Zodoende zou de nieuwe eigenaar dus 7% van de aankoopprijs betalen, zijnde 1% registratierechten en 6% aan investeringen. U kan ook daarnaast ook genieten van restauratie-en of renovatiepremies. Meer info op: https://www.onroerenderfgoed.be/nl/premies/EPC: 400 kWh/m²/j. en UC:2070674. Show all Show less

Points of interest

Nearby cities

Brussels is 30 minutes away by car. It takes about 36 minutes to reach Antwerp with your car. Ghent is 34 minutes away by car. It takes approximately 38 minutes to reach Aalst with your bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Lebbeke" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Ad Lebbeke" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Lebbeke" (13 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Kerk St Gillis" station where you can rent a shared vehicle just 32 minutes away by foot.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Lebbeke" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Flor Hofmanslaan 1") is just 1 minute away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst, De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst, De Lijn - 26 - Dendermonde - Wieze - Aalst with a stand 1 minute’ walk away.

Education

The nearest elementary school is called "Vrije Basisschool Lebbeke B" and is 7 minutes' walk away.If you are looking for a preschool, "Vrije Basisschool - A" it is 1 minute away by car.Go! Atheneum Lokeren is the most convieniently located high school: just 20 minutes away by bike.The closest nursery is named "'T Kwakkeltje" and is 1 minute' away by car.

Show all Show less
Nurseries
'T Kwakkeltje
678 m  2' 15''
678 m  1' 1''
474 m  8'
662 m  8'
Preschools
Vrije Basisschool - A
618 m  2' 3''
618 m  53''
437 m  7'
603 m  7'
Elementary schools
Vrije Basisschool Lebbeke B
618 m  2' 3''
618 m  53''
437 m  7'
603 m  7'
High schools
Go! Atheneum Lokeren
3.9 km  20'
4 km  6'
3.3 km  38'
3.8 km  46'
Bus
De Lijn - 91 - Sint-Niklaas - Hamme - Dendermonde- Lebbeke- Aalst
17 m  12''
De Lijn - 92 - Sint-Niklaas-Hamme-Moerzeke- D'monde-Lebbeke-Aalst
17 m  12''
De Lijn - 26 - Dendermonde - Wieze - Aalst
17 m  12''
Train stations
Lebbeke
1.3 km  4'
1.4 km  1' 48''
1 km  15'
1.2 km  15'
Charging stations
Flor Hofmanslaan 1
272 m  28''
Car-sharing system
Cambio - Kerk St Gillis
2.7 km  16'
2.4 km  27'
2.7 km  32'
Aldi Lebbeke
91 m  34''
91 m  11''
77 m  1' 2''
86 m  1' 2''
Ad Lebbeke
683 m  2' 16''
683 m  1' 8''
578 m  8'
668 m  8'
Colruyt Lebbeke
1.1 km  4'
1.4 km  1' 23''
869 m  13'
1.1 km  13'

Financial details

Price
795 000 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
1868
Number of bedrooms
7
Surface bedroom 1
24 m²
Surface bedroom 2
21 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Surface bedroom 5
13 m²
Livable surface
458 m²
Furnished
No
Surface of living-room
94 m²
Attic
Yes
Attic surface
166 m²
Surface kitchen
51 m²
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Access for disabled
No
Number of facades
2
Frontage width
18 m
Total land surface
5951 m²
Ground depth
126 m
Running water
Yes
Specific primary energy consumption
400 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
400 kWh/year
EPC/PEB reference
2070674
Flooding area: (information not available)
Certification "As-Build"
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Onze Lieve Vrouwstraat 12 - Lebbeke
Ref: c9a7d0b6-675e-40d1-96d0-383c6e92ff89
Last modification 06/06/2022
We search on your behalf!

Are you searching for Residence for sale - Lebbeke?
Receive an email as soon as there's a new property available!

Create your alert now
We search on your behalf!

Are you searching for Residence for sale - Lebbeke?
Receive an email as soon as there's a new property available!

Create your alert now
Email
Call