Residence for sale - Le Roeulx VBA14561 Option
395 000 €
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Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison, offrant une occasion unique d'allier vie privée et professionnelle dans un seul lieu.
Cette propriété exceptionnelle propose un espace pour votre profession libérale avec accès séparé. Autrefois le cabinet d'un médecin, il comprend une salle d'attente confortable avec WC, offrant une atmosphère accueillante pour vos clients.
La maison principale, en parfait état, compte actuellement 4 chambres spacieuses, mais peut facilement être aménagée pour en ajouter 2 autres.
Chaque espace a été méticuleusement aménagé pour offrir un confort de vie optimal et harmonieux.
Le bien jouit d'un certificat PEB C, témoignant de son excellente efficacité énergétique, ainsi que d'un contrôle électrique conforme.
De plus, cette propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permet de profiter des avantages de l'énergie solaire.
Nichée sur un terrain de plus de 7 ares, cette propriété offre un extérieur superbement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée qui vous permettra de vous détendre et de profiter de moments inoubliables en famille et entre amis. De plus, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels.
Située dans un quartier prisé de Strépy-Bracquegnies, cette maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités.
Le prix de cette propriété : faire offre à partir de 395 000 €(430 000 € souhaité). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison exceptionnelle offrant un espace professionnel intégré, une qualité de vie incomparable, des panneaux photovoltaïques et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Contactez-nous maintenant pour organiser une visite, Cap Sud Nivelles Tel 067/ 79 44 44 ou Contact .
Vidéo de présentation via ce lien : https://my.matterport.com/show/?m=676Bgs8T3x3
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- Price: 395 000 €
- VAT: No
Points of interest
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Build Year
1984
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
21 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Surface bedroom 4
23 m²
Livable surface
287 m²
Furnished
No
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Garage
Yes
Number of garages
2
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Super equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
709 m²
Terrace
No
Total land surface
709 m²
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
179 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
49967 kWh/year
Validity date EPC/PEB
05/04/2033
CO2 emission
8441
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
(information not available)
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Neighbourhood info
Public transports
This property is located close to a few bus lines: TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Hainaut - 30 - Strépy/Thieu - Anderlues with a stop 9 minutes away by foot.
Shopping
There are a variety of supermarkets nearby: "Intermarché Strepy Bracquegnies" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Strepy" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Maurage II" (28 minutes by foot or 3 minutes by car).
Nearby cities
In 42 minutes you can reach Brussels. In just 23 minutes by car you can reach Charleroi. Only 22 minutes are needed to reach Mons with your car. Aalst is 49 minutes away by car.
Tourism
Looking for an activity? There are "Centre De La Céramique Keramis" to 7 minutes by car.A15An amusement park is 19 minutes away by car :"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf course is 17 away.You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 14 minutes away."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" is 4 minutes away.It will take you approximately 5 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".A religious monument can be visited in the vicinity: "Beffroi De Mons" at 19 minutes drive.
Transports
The nearest airport is Brussels South Charleroi Airport and is reachable by car in 19 minutes.To reach A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) you only need 4 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 6 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Ionity Le Roeulx / Thieu Sud") is just 7 minutes away by car.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Bracquegnies" train station.
Education
The closest nursery is named "M. M." and is 1 minute' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minutes away by bike.You can find a close high school: "Institut Technique Saint-Joseph", in fewer than 5 minutes by car.
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