Residence for sale - Rulles (VAY99929)

290 000 €
Request address Rue des Grands Mèches 4
6724 Rulles Map
Immovlan ref.: VAY99929
Seller's ref.: AdId:237026
4
173 m²
2
2

Description

GAUME : Province de Luxembourg 6724 MARBEHAN Charmante maison d’habitation 3 faç. (4 ch), avec 2 garages (2 empl. voitures) dont un en annexe indép. (+/- 1994), parking, terrasse et un jardin (SUD) sur 8a et 44ca. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, séjour (salon et sàm) avec insert au bois, cuisine équipée, buand, WC séparé et un garage (porte manuelle). 1er étage : hall, sdb (baignoire et un lavabo), bureau, débarras et 4 ch dont une avec sdb (baignoire, meuble avec lavabo et un WC). Combles : un grenier de rangement (via escalier escamotable). Quelques renseignements complémentaires : Châssis en bois avec dble vitrage, chauff. électrique, compteur élec. bi-horaire, sols carrelés/vinyle, toiture en ardoises artificielles avec charpente en sapin (à isoler), … Superficie habitable : +/- 173 m² Travaux de rafraichissements à prévoir ! Ce bien est équipé d’une façade ventilée avec récupération de calorie au travers d’un bloc d’inertie thermique centralisé et est situé en plein cœur de Marbehan dans une rue résidentielle calme, à proximité de la gare et de la ville de Habay, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités. Certificat PEB : CLASSE G – 561 kWh/m² /!\ ce certificat PEB ne tient pas compte du système de chauffage solaire, ce type de maison n'est pas repris dans le programme d'évaluation. R.C : 733 € (Poss. réduc droits d’enregistr.) Prix demandé : 290.000 €

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Points of interest

Transports

A SNCB station ("Marbehan") is located 7 minutes away by bike, or 1 minute by car.You only need 7 minutes to reach the motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)).

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Ad Delhaize Etalle" (105 minutes by foot or 9 minutes by car), "Intermarché Etalle" (101 minutes by foot or 9 minutes by car), "Carrefour Market Habay La Neuve" (107 minutes by foot or 10 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 27 - Libramont - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Marbehan - Arlon with a stop 3 minutes away by foot.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont", 2 minutes away by bike.Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres is the most convieniently located high school: just 30 minutes away by bike.You can find a close nursery: "R. C.", in fewer than 1 minute by car.

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Nurseries
R. C.
307 m  1' 3''
318 m  26''
307 m  4'
307 m  4'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont
271 m  1' 33''
361 m  41''
271 m  3'
271 m  3'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont
271 m  1' 33''
361 m  41''
271 m  3'
271 m  3'
High schools
Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres
9.1 km  30'
10.2 km  10'
7.8 km  25'
9.1 km  1º 49'
Motorways
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
5.8 km  7'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 27 - Libramont - Marbehan
246 m  2' 57''
TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny
246 m  2' 57''
TEC Namur - Luxembourg - 28 - Marbehan - Arlon
246 m  2' 57''
Train stations
Marbehan
825 m  7'
834 m  1' 9''
580 m  10'
825 m  10'
Ad Delhaize Etalle
9 km  30'
9.3 km  9'
7.2 km  39'
8.8 km  1º 45'
Intermarché Etalle
8.4 km  30'
9.2 km  9'
7.3 km  32'
8.4 km  1º 41'
Carrefour Market Habay La Neuve
8.9 km  30'
9 km  10'
8 km  30'
8.9 km  1º 47'

Financial details

Price
290 000 €
Cadastral income
733 €
VAT
No

Services

State of the property
To be renovated
Build Year
1984
Availability
On contract
Number of bedrooms
4
Livable surface
173 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
2
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Number of floors
1
Total land surface
844 m²
Specific primary energy consumption
561 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
97249 kWh/year
EPC/PEB reference
20230210018362
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Flooding area: (information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Rodolphe DELMÉE, Société Notariale

Offered by:Rodolphe DELMÉE, Société Notariale

Avenue Jean-Baptiste Nothomb 30 - Arlon
Last modification 28/03/2023
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