Residence for sale - Houdemont (VAY10985)

959 000 €
Request address Rue Sainte-Helene 40
6724 Houdemont Map
Immovlan ref.: VAY10985
Seller's ref.: 4836869
6
510 m²
1
4
120 m²

Description

Century21 iMagin'Immo a le plaisir de vous présenter un bien exceptionnel. Une ancienne fermette typiquement Gaumaise transformée en luxueuse et spacieuse maison familiale avec piscine. La rénovation aux finitions remarquables fait la part belle aux matériaux d’époque sans négliger les équipements de confort moderne. La visite des lieux ne vous laissera certainement pas de marbre. L’ensemble se situe sur une parcelle de 65 ares comprenant plusieurs terrasses, une magnifique piscine chauffée, le tout orienté plein sud. L’ensemble jardin, délimité par de majestueuses haies, mène à une parcelle agricole pouvant accueillir vos chevaux ou autre et qui est accessible par l’arrière. La bâtisse se compose de 5 chambres, 4 salles d’eau, une salle de projection, une bibliothèque, un magnifique séjour salon-salle à manger avec cuisine ultra-équipée, un deuxième ensemble salle à manger-cuisine de service donnant accès à la terrasse de fête et pour couronner le tout, une salle de fête folle d’une superficie de plus de 100m². Vue sur ancienne charpente avec une hauteur sous plafond phénoménale, plancher chauffant, feu ouvert, sanitaires indépendants, cuisine équipée, tout est au rendez-vous pour entretenir la magie de l’espace ! Garage deux véhicules, chauffage mazout. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 0472/42.02.25 ou par mail à l'adresse Contact .


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Points of interest

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 22/2 - Florenville - Marbehan, TEC Namur - Luxembourg - 54/7 - Les Fosses - Rossignol - Marbehan - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 155b - Saint-Mard - Virton - Marbehan with a stop 6 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Carlin" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Intermarché Etalle" (95 minutes by foot or 9 minutes by car), "Ad Etalle" (101 minutes by foot or 10 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "R. C." and is 23 minutes' walk away.You can find a close high school: "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres", in fewer than 12 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont", 2 minutes away by car.

Transports

The motorway A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) can be reached in 13 minutes.A SNCB station ("Marbehan") is located 9 minutes away by bike, or 2 minutes by car.

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Nurseries
R. C.
2 km  7'
2 km  2' 2''
1.6 km  23'
1.9 km  23'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont
1.5 km  7'
1.5 km  2' 1''
972 m  18'
1.5 km  18'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale De Marbehan - Rulles - Orsinfaing - Houdemont
1.5 km  7'
1.5 km  2' 1''
972 m  18'
1.5 km  18'
High schools
Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres
9.5 km  37'
11.7 km  12'
8.5 km  39'
9.5 km  1º 54'
Motorways
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
15.9 km  13'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 54/7 - Les Fosses - Rossignol - Marbehan - Habay
506 m  6'
TEC Namur - Luxembourg - 155b - Saint-Mard - Virton - Marbehan
506 m  6'
TEC Namur - Luxembourg - 22/2 - Florenville - Marbehan
506 m  6'
Train stations
Marbehan
2.3 km  9'
2.3 km  2' 23''
2 km  25'
2.2 km  27'
Spar Carlin
2.1 km  7'
2.1 km  2' 6''
1.7 km  24'
2 km  24'
Intermarché Etalle
7.9 km  27'
10.2 km  9'
6.4 km  42'
7.9 km  1º 35'
Ad Etalle
8.6 km  29'
8.6 km  10'
6.8 km  53'
8.5 km  1º 41'

Financial details

Price
959 000 €
VAT
No

Services

State of the property
Normal
Currently leased
No
Availability
On contract
Number of bedrooms
6
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
18 m²
Surface bedroom 4
16 m²
Surface bedroom 5
10 m²
Livable surface
510 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
4
Number of showers
4
Number of toilets
4
Type of glazing
Double glass
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Number of facades
3
Frontage width
30 m
Number of floors
5
Terrace
Yes
Surface terrace
120 m²
Total land surface
6500 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Specific primary energy consumption
274 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
175602 kWh/year
EPC/PEB reference
20220329009803
Certification - Electrical installation : validity
03/02/2021
Certification - Gasoil tank : validity
10/06/2022
Flooding area: no flooding area
Certification "As-Build"
No
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Last modification 03/01/2023
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