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Residence for sale in Arlon (VAM65870) Option

€ 450.000
Immovlan reference: VAM65870
Seller's reference: 4311595

Bedroom(s)
3
Livable Surface
186 m²
Garage
1
Bathroom(s)
2
Terrace
30 m²
Garden
1250 m²

Description

Topimmo vous présente cette maison familiale que vous apprécierez pour ses atouts. Sa situation proche d'Arlon, ses commodités et infrastructures urbaines avec un accès aisé aux axes autoroutiers principaux. Son environnement dans un nouveau quartier résidentiel. Son terrain où son développement de 35m de largeur à route vous offre une intimité entre voisins une fois le jardin aménagé. Son confort énergétique avec ses panneaux photovoltaïques et ses faibles dépenses en énergie. Cette maison 3 façades de 2019 se compose comme suit :Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC individuel, séjour agencé d’un salon et salle à manger ouvert sur une cuisine équipée (Lave-vaisselle, taques induction, four, micro-onde, frigo américain), buanderie et garage.Etage: Hall de nuit, suite parentale comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle de douche privative, 2 chambres et une salle de douche familiale avec WCCôté extérieur : Belle de terrasse en pierre bleue du Hainaut de 30 m² donnant sur un grand jardin.Aspects techniques : Chauffage central au gaz de ville, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres, châssis en PVC double vitrage avec volets électrifiés au rez, toiture en ardoise naturelle, 16 panneaux photovoltaïques, installation électrique conforme, système d’alarme, cheminée avec insert à bois dans le séjour.Situation : proche de toutes les commodités de la ville d'Arlon, facile d'accès via la N4 et la E411.Visite virtuelle disponible. Vente sous le régime de la TVA 21%. Show all Show less

Financial details

Price
€ 450.000
Cadastral income
€ 980
VAT regime
Yes

Services

State of the property
New
Currently leased
No
Build Year
2018
Availability
On contract
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
186 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface kitchen (m²)
11 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
1250 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Total surface (m²)
1510 m²
Specific primary energy consumption
42 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
7658 kWh/year
EPC/PEB reference
20200117506210
CO2 emission
3,00
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Flooding area: (information not available)
And/or: (information not available)
Urbanism infraction
No
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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Last modification: 10/05/2021 09:34
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