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Residence for sale in Martelange (VAL86574) Online

€ 750.000
Get address Route de Bastogne 20-22
6630 Martelange
Map
Immovlan reference: VAL86574
Seller's reference: 64

Bedroom(s)
5
Livable Surface
480 m²
Parking place(s)
5
Bathroom(s)
2

Description

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TREVI Luxembourg vous propose un bien d'exception à Martelange. Cette maison d'architecte réalisée en 1995 avec une entité commerciale à rue ( extension 2012) propose des prestations supérieures avec des espaces de vie confortables et lumineux. Partie habitation, au rez : vaste hall, séjour-salle à manger cathédrale, cuisine équipée, salle de jeux, wc indépendant. Au 1er : mezzanine 32 m2 ouverte sur le séjour, hall de nuit, salle bains, 2 chambres (23m2 et 9m2), wc indépendant. Au 2ème : hall de nuit, 3 chambres (19m2,19 m2,19m2) et salle de douche avec wc. Partie commerce : espace commercial ouvert au public (80m2), 2 espaces arrières (43m2 et 11m2), bureau, cuisine, réserve, wc indépendant. Caves sous toute la surface. Rénovations récentes : deux chaudières mazout condensation 2012 et 2017, double et triple vitrages alu 2012-2013, alarmes. PEB C. Excellent état d'entretien. Un bail commercial en cours (pharmacie) permet un rapport locatif immédiat et stable. Cette propriété de 13,78 ares comprend également un carport avec abri fermé. Commerces, école primaire, maison médicale, arrêt de bus, bureau de poste accessibles à pied. Accès direct à la N4, position centrale entre Arlon et Bastogne. Venez découvrir ce bien d’exception lors d’une visite personnalisée. Dossier de vente et plans sur demande. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Renseignements et visites sur rdv au Tel 063 229 269 ou Contact Show all Show less

Financial details

Price
€ 750.000
Cadastral income
€ 2134
VAT regime
No

Services

State of the property
Normal
Build Year
1995
Number of bedrooms
5
Livable surface
480 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Office surface
11 m²
Garage
No
Kitchen equipment
Super equipped
Number of bathrooms
2
Number of toilets
4
Type of heating
Fuel oil
Elevator
No
Number of facades
4
Frontage width
27 m
Number of parking places (outdoor)
5
Total surface (m²)
1378 m²
Ground depth (m)
38 m
Specific primary energy consumption
197 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
57945 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/08/2030
CO2 emission
49,00
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
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Flooding area: no flooding area
And/or: (information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Certification "As-Build"
Yes
Preemption right
Yes
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Last modification: 16/10/2020 08:45
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