Residence for sale - Tarcienne (VWD03974)

Adresse: 7-7A, rue Sainte Rolende – 5651 Tarcienne

Belle maison 3 façades de 265m² nets comportant 2 unités de logement (maison 4 chambres + studio), 1 garage 2 voitures sur une propriété de +/- 5 ares avec jardin bien orienté au Sud-Ouest. PEB B (maison) et C (studio)

Studio au rez (60m² nets habitables – loué 540 euros + 90 euros charges bail d’un an) : hall d’entrée (2,70m²), WC (1,26m²) avec une petite fenêtre, salon/salle-à-manger (18m²) ouvert sur la cuisine semi équipée de 12m² (four, hotte, taques vitrocéramiques, évier), buanderie (4m²) avec boiler 150l, sdb de 3,69m² (meuble simple, douche), 1 chambre sans fenêtre (18m²) avec penderie.

Maison (171m² nets habitables + garage de 36m²) – au rez: hall (7m²) avec escalier, garage 2 voitures en enfilade (36m²) sur dalle en béton et comprenant la chaufferie (porte en bois non motorisée et double battant)

1er étage : hall (15m²), WC suspendu (1,51m²) avec lave-mains et fenêtre, vaste salon + salle-à-manger (39m²) avec insert à bois, cuisine équipée de 2016 de 18m² (four, micro-ondes, taques induction, hotte, lave-vaisselle, frigo+congélateur) avec accès terrasse, hall de nuit (3m²), buanderie ou chambre de 11m² (évier, sortie + arrivée d’eau pour une machine à laver et séchoir), SDB de 2020 de 5,3m² (douche italienne, meuble double évier et colonne), 1 chambre avec penderie (13m²),

2ème étage : hall de nuit (7m²), 3 chambres mansardées (18-16-14m²) (Attention, il s’agit d’un grenier aménagé, non communiqué au cadastre)

Jardin de +/- 170m² avec terrasse en bois, bonne orientation au Sud-Ouest

Equipements: construction de 1989, 21 panneaux photovoltaïques, nouvelle cuisine (2016), SDB (2020), chauffage central mazout (chaudière de 1997) + cuve de 1000l (garage), poêle à pellets (studio), 1 seul compteur d’eau + 1 compteur de passage (studio), 1 seul compteur électrique + 1 compteur de passage (studio), châssis bois double vitrage (1989), fosse septique + dégraisseur + égout

Faire offre à partir de 315.000 euros – Prix d’achat immédiat: 335.000 euros. Possibilité d’acheter 2 garages attenants supplémentaires (Faire offre à partir de 20.000 euros – Prix d’achat immédiat: 25.000 euros).

PEB B n°20221223026426 – 161kwh/m².an – 41055 kwh/an (maison) – PEB C n°20221223026317 – 249 kwh/m².an – 18293 kwh/an Show all Show less