Residence for sale - Namur (VAY08986)

475 000 €
Request address Rue Marcel Lecomte 14
5000 Namur Map
Immovlan ref.: VAY08986
Seller's ref.: 4763505
4
185 m²
1
1
40 m²

Description

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique : https://weinvest.be/fr/property/for-sale/namur/house/10286
C'est sur les hauteurs de Wépion, dans le quartier bien connu de la Pairelle, que se situe cette superbe propriété de 17 A 29 Ca qui vous séduira par sa situation, son charme indéniable et par la présence sur celle-ci d'un terrain à bâtir de +/- 8 ares !!!
Cette spacieuse bâtisse en pierre de +/- 185 m² habitables est composée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, un premier bureau, spacieuse pièce de vie (salon et salle à manger), cuisine entièrement équipée et espace buanderie + WC
- 1er étage : sublime hall de nuit, un deuxième bureau, trois chambres, une SDD avec WC et une grande chambre parentale de 18 m² avec sa propre SDB et sa terrasse
- Au niveau des extérieurs : spacieux garage en pierre avec porte sectionnelle, emplacements de parking, espaces terrasse, espaces jardin.
Ses atouts ? Son charme, sa situation privilégiée, son volume bâti important avec 4 chambres et la présence d'un terrain à bâtir.
PEB : E - 348 kWh/m² an - 85.415 kWh/an - réf : 20220313003649
Faire Offre à partir de 475.000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire.
Envie de visiter, contactez nous : Tel 0467/81 65 23 - Contact
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Points of interest

Education

If you are looking for a nursery, "L. F." it is 6 minutes away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes II", 17 minutes away by bike.The closest high school is named "Athenee Royal De Jambes" and is 6 minutes' away by car.

Nearby cities

In 53 minutes you can reach Brussels. Charleroi is 34 minutes away by car. It takes about 44 minutes to reach Liège with your car. In 53 minutes you can reach Leuven.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant with a stand 5 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Wépion" (10 minutes by foot or 1 minute by car), "Shop & Go La Plante" (16 minutes by foot or 2 minutes by car), "Match Wépion" (13 minutes by foot or 1 minute by car).

Transports

To reach A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) you only need 8 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is reachable in 13 minutes.You can find a shared bike station at 21 minutes as a pedestrian: "Libia Velo - Auberge De Jeunesse".The nearest train station is "Dave-Saint-Martin": reachable in 10 minutes by car, or 30 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Château De Namur") is just 6 minutes away by car.Thanks to the "Cambio - Port" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 33 minutes walk.

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Nurseries
L. F.
3.2 km  17'
5.4 km  6'
984 m  25'
3.2 km  40'
Preschools
Ecole Fondamentale Communale De Jambes II
3.1 km  17'
5.6 km  6'
842 m  26'
3.1 km  39'
Elementary schools
Ecole Fondamentale Communale De Jambes II
3.1 km  17'
5.6 km  6'
842 m  26'
3.1 km  39'
High schools
Athenee Royal De Jambes
3.4 km  19'
4.8 km  6'
1.7 km  32'
3.4 km  42'
Motorways
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
7.9 km  8'
A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
11.4 km  13'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous
301 m  5'
TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant
301 m  5'
TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers
301 m  5'
Train stations
Dave-Saint-Martin
5.9 km  26'
8.1 km  10'
2 km  30'
5.9 km  1º 12'
Charging stations
Château De Namur
5.2 km  6'
Car-sharing system
Cambio - Port
2.7 km  12'
2.2 km  21'
2.7 km  33'
Bicycle-sharing system
Libia Velo - Auberge De Jeunesse
1.7 km  21'
Aldi Wépion
849 m  3'
1.1 km  1' 7''
765 m  10'
849 m  10'
Shop & Go La Plante
1.3 km  7'
1.5 km  1' 31''
945 m  10'
1.3 km  16'
Match Wépion
1.1 km  4'
1.3 km  1' 22''
1 km  13'
1.1 km  13'

Financial details

Price
475 000 €
Cadastral income
1 031 €
VAT
No VAT applied

Services

State of the property
Excellent
Currently leased
No
Availability
On contract
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
11 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Surface bedroom 4
18 m²
Livable surface
185 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Office surface
7 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Type of glazing
Double glass
Alarm
Yes
Number of facades
4
Frontage width
14 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
1615 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
1729 m²
Ground depth
38 m
Sewer Connection
Yes
Specific primary energy consumption
348 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
85415 kWh/year
EPC/PEB reference
20220313003649
CO2 emission
87
Flooding area: (information not available)
Certification "As-Build"
No
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Avenue des Dessus de Lives 2 - Jambes
Ref: 3e2e6148-6aff-48c3-8cc5-773fc1cc78d3
Last modification 06/08/2022
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