Residence for sale - Ougrée (VAY22633)

175 000 €
Request address Rue Famelette 6
4102 Ougrée Map
Immovlan ref.: VAY22633
Seller's ref.: 4863873
3
1
1
20 m²
300 m²

Description

L'agence SKYimmo vous propose cette belle maison BEL ÉTAGE Renovée composée de :

AU RDC : Garage (16) - Terrasse (20) - Hall d'entrée (1,2) - Chambre avec dressing (22)
AU 1ER ETAGE : Cuisine (12) - Salle à Manger (16) - Salon (19) - Salle de bain avec douche et bain, évier double vasque, wc (12) - Débarras (8)
AU 2E ETAGE : Chambres (18) - Grenier (10)

La maison est composée d'une TERRASSE de 20 m2 à l'avant ainsi que d'un Très grand JARDIN orientés SUD de 300 M2 en pente avec 2 paliers de +- 35 M2 chacuns ! La maison est également équipée d'un GARAGE de 16 m2 !

TOITURE : Neuve
CHAUFFAGE : Gaz
ELECTRICITE : CONFORME
CHASSIS : DOUBLE VITRAGE en PVC
REVENU CADASTRAL : 319€ (poss. frais réduits !!)
Certificat PEB :E E.spec: 410 kWh/m2 .an E.totale: 63132 kwh/an Numero: 20220722004879

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute et de la gare !

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact

L'équipe #SKYimmo






















( FAIRE OFFRE )
L'agence SKYimmo vous propose cette belle maison BEL ÉTAGE Renovée composée de :

AU RDC : Garage (16) - Terrasse (20) - Hall d'entrée (1,2) - Chambre avec dressing (22)
AU 1ER ETAGE : Cuisine (12) - Salle à Manger (16) - Salon (19) - Salle de bain avec douche et bain, évier double vasque, wc (12) - Débarras (8)
AU 2E ETAGE : Chambres (18-10)

La maison est composée d'une TERRASSE de 20 m2 à l'avant ainsi que d'un Très grand JARDIN orientés SUD de 300 M2 en pente avec 2 paliers de +- 35 M2 chacuns ! La maison est également équipée d'un GARAGE de 16 m2 !

TOITURE : Neuve
CHAUFFAGE : Gaz
ELECTRICITE : CONFORME
CHASSIS : DOUBLE VITRAGE en PVC
REVENU CADASTRAL : 319€ (poss. frais réduits !!)
Certificat PEB :E E.spec: 410 kWh/m2 .an E.totale: 63132 kwh/an Numero: 20220722004879

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute et de la gare !

Pour plus d'informations et/ou une visite, contactez-nous au Tel 04 250 02 61 ou par mail : Contact

L'équipe #SKYimmo

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Points of interest

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing with a stop 4 minutes away by foot.

Transports

About 56 minutes walk away, you will find the "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station.The A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A602 / E25 (A3 <-> A26) is just a 5 minute drive away.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 8 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is only 3 minutes’ drive away.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Ougrée" train station.

Education

Baby Cool is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I", 2 minutes away by bike.You can find a close high school: "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", in fewer than 3 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Market Ougrée" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Seraing" (23 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Seraing" (26 minutes by foot or 3 minutes by car).

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Nurseries
Baby Cool
592 m  2' 48''
1 km  1' 36''
307 m  5'
396 m  5'
Preschools
Ecole Communale Fondamentale Trixhes I
669 m  2' 29''
669 m  1' 12''
368 m  6'
512 m  6'
Elementary schools
Ecole Communale Fondamentale Trixhes I
669 m  2' 29''
669 m  1' 12''
368 m  6'
512 m  6'
High schools
Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing
1.6 km  6'
2.7 km  3'
1.6 km  12'
1.6 km  19'
Motorways
A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège
3.8 km  4'
A602 / E25: A3 <-> A26
4.9 km  5'
Bus
TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles
275 m  3'
TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée
346 m  4'
TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing
296 m  4'
Train stations
Ougrée
1.2 km  5'
1 km  1' 10''
857 m  14'
1.1 km  14'
Airports
Liège Airport
9 km  35'
9.7 km  8'
7.1 km  46'
Charging stations
Opel - Ets Bounameaux Sa
2.4 km  2' 41''
Car-sharing system
Cambio - Guillemins-Gare (P)
4.9 km  28'
3.6 km  28'
4.6 km  56'
Carrefour Market Ougrée
704 m  3'
1.1 km  2' 14''
680 m  9'
704 m  9'
Aldi Seraing
1.9 km  7'
1.9 km  2' 34''
1.4 km  17'
1.9 km  23'
Lidl Seraing
2.2 km  8'
2.4 km  2' 40''
1.7 km  20'
2.2 km  26'

Financial details

Price
175 000 €
Cadastral income
319 €
Monthly Rental Income
750 €
VAT regime
21%

Services

State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
22 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Office surface
8 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen equipment
Partially equipped
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of glazing
Double glass
Elevator
No
Access for disabled
No
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
300 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
443 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Specific primary energy consumption
410 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
63132 kWh/year
EPC/PEB reference
20220722004879
Flooding area: no flooding area
Certification "As-Build"
No
Preemption right
No
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Last modification 15/09/2022
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